Загородная недвижимость Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург не нуждается в представлении. Город федерального значения, известный исторический, культурный, туристический центр, расположенный на северо-западе страны, на берегу Невы является самым крупным по населению среди северных городов.

Постоянный приток нового населения в Санкт-Петербург провоцирует стремительное развитие строительства. Возведение новых зданий ведется как в черте города, так и за его пределами. Многие стремятся переехать за город для постоянного проживания, при этом вся активная жизнь остается в пределах Питера. В этом наблюдается схожесть с Москвой, где иметь загородную недвижимость считается уже не роскошью, а способом повысить свой уровень комфорта.

Ленинградская область представляет собой обширную территорию, дающую возможность застройщикам богатое поле для работы. Непрерывно реализуются новые проекты коттеджей, таунхаусов, зимних домов, небольших дачных домиков. На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости имеется более 25 тысяч предложений.

Коттеджные поселки

Самыми популярными являются Выборгский и Всеволжский районы. Выгодное расположение и отличная экология привлекают сюда все больше инвесторов и застройщиков. Большинство коттеджных поселков, строящихся здесь, пригодны для проживания в любое время года. Это связано с климатическими особенностями. Большим преимуществом этих направлений является и отсутствие проблем с поведением коммуникаций, тогда как в других районах из-за грунтовых вод часто становится проблематичным проложить канализацию.

Среди элитных поселков наиболее известен «Лукоморье». Он построен прямо посреди лесного массива на территории 35 гектаров, всего в 15 километрах от границы города. Вся площадь поселка огорожена. За оградой – асфальтированные дорожки, выложенные плиткой тротуары, много зелени и цветов. К каждому коттеджу прилагается участок примерно 15-20 соток. Инфраструктура поселка развита и продолжает развиваться – есть автопарковки, детские площадки, магазины и службы быта. Цена дома в «Лукоморье» начинается от 1 млн. долларов.

Другим дорогим вариантом является поселок Румболово. Близость к городу и природным водоемам, наличие свободных участков, красивые проекты жилых сооружений – все это делает поселок привлекательным для питерцев. Цена на дома немного ниже – от 880 тыс. долларов.

Хорошим примером поселка бизнес-класса можно считать Янино. Здесь есть как частные дома, так и квартиры в таунхаусах. Удобная инфраструктура поселка, новые дороги, хорошо выполненные инженерные коммуникации – этого достаточно, чтобы считать его вполне достойным конкурентом предыдущим предложениям.

Усадьбы

На территории Выборгского района находятся бывшие помещичьи усадьбы, ранее находящиеся в составе 14 финской губернии. В наши дни они отлично отреставрированы, и потому представляют собой большую ценность.

Усадьбы являются символом престижа и достатка. Красиво оформленные фасады, приведенные к евростандарту просторные интерьеры и большие территории прилегающих к ним участков – все это делает усадьбы лакомым кусочком для риэлторов и девелоперов. Одним из примеров является Репинская усадьба, стоимость которой колеблется от 920 до 1880 тыс. долларов.

Более экономные варианты

Разумеется, приобрести недвижимость за городом могут не только люди с большим достатком. Южные района Ленинградской области считаются более доступными.

«Ладожский причал» - поселок, расположенный на берегу одноименного озера. 90 километров по шоссе от города могут показаться большим расстоянием, зато до озера – всего 800 метров. Живописная природа, качественные деревянные дома со всеми коммуникациями, благоустроенная территория – все это делает этот поселок отличным вариантом, как для постоянного проживания, так и использования его в качестве дачи. Дом с участком стоит около 150-200 тыс. долларов.

Можно приобрести и участок под строительство, чтобы возвести дом по собственному или заказанному проекту. Цена земли – от 25 тыс. рублей за сотку. В основном землю скупают инвесторы, чтобы потом продать готовый коттедж дороже.

Дом за городом – в ипотеку

Растущая популярность загородной недвижимости Санкт-Петербурга обусловлена, в том числе и появлением доступным программ кредитования. Банки все без исключения постоянно предлагают выгодные условия, снижая процентную ставку и сумму первоначального взноса. Таким образом, большинство жителей города имеют реальную возможность перебраться за город на очень выгодных условиях.

Есть основание полагать, что в будущем рост популярности загородного жилья не остановится, а только продолжит развиваться. Сочетание спокойной жизни с комфортными условиями как в городе привлекают все больше населения, а строительные компании непрерывно реализуют новые проекты.