Яка альтернатива ЖЕК-ів є у вінничан? Варіанти управління багатоквартирними будинками та Меморандум з мерією

 Відповідно до Закону «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», за яким співвласники в багатоквартирних будинках мають визначитись, хто їм надаватиме послуги. Передбачено три форми управління:

• Співвласники самостійно здійснюють управління будинками (без створення юридичної особи) і приймають рішення більшістю голосів;
• Створюють ОСББ і приймають рішення статутними органами (з створенням юридичної особи);
• Співвласники передають функції з управління будинком управлінським компаніям (управителя будинком співвласники обирають на загальних зборах).

Витрати на управління будинком включають в себе витрати на утримання, реставрацію, реконструкцію, поточний капремонт та переоснащення будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна будинку, витрати на сплату винагороди управителю.

До 1 липня 2016 року власники квартир повинні визначитись, яку форму управління будинком обрати. Для того, щоб убезпечити належне утримання будинків та забезпечити вінничан від ризику обрати недобросовісне підприємство-надавача послуг, 9 червня виконком Вінницької міськради затвердив форму «Меморандуму про співпрацю та взаємопорозуміння».

Меморандум пропонують підписувати управитель багатоквартирних будинків, ОСББ, підприємства, що задіяні створенні та супроводженні муніципальної бази даних ЖКГ з департаментом житлового господарства Вінницької міськради.

«Якщо говорити про закон, який вступає в силу 1 липня, то він позитивний, так як створює конкуренцію по наданню послуг з утримання житлових будинків та прибудинкових територій, дає можливість вільно обирати управителя або створити ОСББ, або самостійно управляти будинком. Завдання Меморандуму – забезпечити людям право вибору і максимально уникнути можливості виходу на ринок м. Вінниці нечесних на руку різних компаній, бо зараз їх з’явиться багато, ми так собі передбачаємо. Меморандумом ми зможемо хоч якось відслідковувати наскільки чесно і якісно працюють компанії, в тому числі комунальні», - прокоментував рішення Вінницький міський голова Сергій Моргунов.

В мерії зазначають, що підписавши Меморандум управителі багатоквартирних будинків і ОСББ:

• братимуть участь в міських програмах і на умовах спів фінансування з міського бюджету зможуть проводити капремонти будинків та прибудинкових територій;
• матимуть оперативне інформування щодо звернень громадян, які надходять на «Цілодобову варту»;
• матимуть інформацію з уніфікованої бази даних ЖКГ, яка необхідна для здійснення діяльності щодо управління будинком;
• отримуватимуть допомогу міськради у вирішенні проблемних питань ЖКГ.

Мешканці багатоквартирних будинків будуть убезпечені від «управителів-шахраїв», «підприємств-одноденок» та підприємств, які не мають які не мають ресурсів для ефективного утримання будинків.

ВИННИЦА.info