Винницких нотариусов пустят к земле?

Депутат Верховной Рады Олег Кулинич (фракция Партии регионов) зарегистрировал законопроект N3237, которым предлагает расширить полномочия нотариусов при регистрации прав аренды, сервитута, суперфиции и эмфитевзиса на земельные участки сельхозназначения, пишет «КоммерсантЪ-Украина».

В случае принятия этого законопроекта винницкие нотариусы смогут получить доступ к Государственному земельному кадастру, что позволит одновременно регистрировать право собственности и производные вещные права. Сейчас такого доступа у них нет, и регистрация прав аренды на участки сельскохозяйственного назначения оказалась заблокированной в начале года из-за необходимости регистрации права собственности на землю.

Пострадавшими от введения с 1 января 2013 года новой системы регистрации вещевых прав на недвижимость в Винницкой области оказались большинство селян, преимущественно пенсионеров. Ведь владельцы пахотных земель — это, как правило, пожилые люди, которым трудно заниматься оформлением документов. Вследствие этого многие винницкие аграрии не могут зарегистрировать права аренды и вынуждены работать в полулегальных условиях, притом что имеют оформленные договоры, по которым платят собственникам земли арендную плату.

Фактически, из-за этих неувязок заработала коррупционная составляющая: хотите зарегистрироваться — нужно поощрить чиновника. Некоторые аграрии в неофициальной беседе говорят о необходимости уплаты 3-5 тыс. грн за договор, а это фактически может составлять размер годовой арендной платы.

Согласно предложенному законопроекту, нотариус получит доступ к Госземкадастру и сможет осуществлять одновременную регистрацию производных вещных прав и права собственности на участок. Сейчас перед сделкой нотариусы требуют у клиентов извлечения из кадастра, после чего только проводят регистрацию. И процедура вместо нескольких часов занимает несколько дней.

Новая процедура может на треть сократить время на регистрацию, поскольку позволит увеличить количество регистраторов и решить проблему, в которой потерпевшими по вине государства оказались аграрии. При этом, законодатели обещают, что расширение полномочий нотариусов на стоимость услуг не повлияет.

До 2018 года собственник участка или приобретатель права аренды, а также уполномоченное им лицо смогут подать заявление на регистрацию в электронном виде. Частный нотариус Елена Полищук считает, что эта норма будет неактуальной, пока не появится регламент принятия электронных заявок. "У собственников земли вряд ли появится электронная подпись",— добавляет госпожа Полищук.

К 2015 году правительству необходимо автоматически перенести данные из Госземкадастра в госреестр прав, после чего права на землю будут считаться зарегистрированными. Если регистратор потребует непредусмотренные законом документы для внесения данных в реестр, ему грозит штраф в размере 20-80 необлагаемых минимумов (340-850 грн), а при повторном нарушении — штраф вчетверо больше. 

ВИННИЦА.info