Тимофій Гіренко: Цінова політика держави у сфері будівництва, коли виділяє гроші під конкретний проект, вибачте, за межами розумного

- За даними облстату у січні-серпні 2012р. підприємствами області виконано будівельних робіт на суму 787,1 млн. грн. Яка частка Концерну «Поділля» у цих роботах?

- Приблизно 20% . Будівельних робіт концерн «Поділля» цього року виконав на 170 мільйонів гривень. За 9 місяців цього року будівельний Концерн «Поділля» (БМУ №3) ввів в експлуатацію 2 житлових будинки у мікрорайоні «Поділля» на 289 квартир площею 18,8 тисяч квадратних метрів. У цьому ж мікрорайоні збудовано і дитячий садочок на 280 місць. В житловому районі «Академічний» Концерн ввів в експлуатацію 3 житлових будинки на 168 квартир площею 10 тисяч метрів квадратних.

- Як розподілені ці роботи за характером будівництва (роботи з нового будівництва, капітальні та поточні ремонти)?

- 85-90% це житлове будівництво. Решта - будівництво комерційного призначення.

- Майже на 20% темпи будівництва цьогоріч проти минулого року сповільнені, проте, місцева влада заявляє про збільшення фінансування на будівництво проти минулих років в декілька разів. Чим пояснюється такий дисбаланс (думка експерта)?

- Мені невідомо наскільки збільшено фінансування будівельних робіт в області за державний кошт. Сьогодні в області переважно будівництво фінансується за рахунок бізнесових кіл. Частка державного фінансування незначна. Здебільшого в Україні минулого року обсяги будівництва в Україні зросли за рахунок підготовки до ЄВРО-2012. Сьогодні у приватного бізнесу є проблеми з кредитуванням. Окрім того , у сфері житлового будівництва є така проблема як нестача коштів у населення на придбання нового житла. Кредитна система ,за винятком програми «Доступного житла», не працює. Розвитку бізнесу заважають бюрократичні процедури. Інвестиційний клімат залишає бажати кращого. Ось коли він буде привабливий і бізнес почне вкладати кошти у розвиток інфраструктури будуть зростати і обсяги будівництва.

- Подальші прогнози щодо будівельного ринку Вінниччини та країни (стагнація, падіння, нарощення обсягів будівництва за рахунок багатоквартирних новобудов, приватного сектору, логістичних, торгівельних центрів тощо)…

- Мені важко спрогнозувати. Частково обсяги будівництва можуть зрости за рахунок програми «Доступне житло». Але це незначний відсоток. Щоб обсяги будівництва зросли суттєво має бути підвищена купівельна спроможність населення. А для розвитку бізнесу потрібно створити умови.

Логістичні центри потрібні тоді, коли країна розвивається . Сьогодні розвитку бізнесу заважає безліч контролюючих органів. Уявіть, іноді одне питання контролюють 5-7 структур. Щоб стимулювати внутрішнє споживання потрібно щоб зростали доходи громадян. Запрацювала цивілізовано фінансово-кредитна система. Не тільки під програму «Доступне житло». А і під інші. Щоб будувати торговельні центри, промислові об’єкти тощо бізнес бере кредити. Під величезні відсотки. Коли ці об’єкти мають окупитися? За 20-30 років? Тоді простіше сьогодні покласти гроші в банк під відсотки . Бізнес повинен бачити перспективу, і мають бути механізми його стимулювання.

- Доступне житло - скільки квартир "викуплено" станом на початок жовтня за рахунок цієї соціальної ініціативи? Скільки "виставлено" на іпотеку на виконання цієї програми від Концерну?

- В Концерні «Поділля» укладено 47 угод. 33 з них забезпечені фінансуванням банків. Решта - працюють з банками щодо фінансування. Зараз здебільшого популярні однокімнатні квартири. У нас сьогодні готові до продажу понад 100 квартир. Тобто вибір є. Приходить людина, обирає квартиру –будь-ласка. Ми продаємо. Але це не означає що ці квартири зарезервовані тільки під цю програму. Ми не можемо збудувати будинок, сидіти і чекати на покупця у рамках цієї програми. Хто має бажання придбати квартиру той її і купляє.

- Чи брав участь Концерн у виконанні будівельних робіт у 2010-2012 роках, що фінансувались за рахунок державного, обласного чи місцевих бюджетів (ремонти, нове будівництво тощо). Якщо так, то перерахуйте об"єкти і зазначте суму коштів та обсяг виконаних робіт.

- Ні, не брали. Не беремо і зараз. Працювати з бюджетними грошима незручно. Іноді цінова політика, яку диктує держава, коли виділяє гроші під конкретний проект, вибачте, за межами розумного. Також проблемою є ритмічність надходження коштів. Вони надходять не стабільно. А ми не можемо сьогодні поставити людей на об’єкт, а потім знімати їх бо немає фінансування.

- А новий дитячий садочок у мікрорайоні Поділля вже здано в експлуатацію «Концерном?

- Так, його будівництво обійшлося у 28 мільйонів гривень. Ми збудували садочок на 280 місць і у рамках інвестиційної угоди з містом передали його на баланс Вінницької міській раді. А вони вже завозять ліжка, інвентар. Потім міська влада укладатиме угоди на електро-, газо- і водопостачання. Свої зобов’язання ми виконали.

Укрінформ