Специалисты компании L&B Immobiliya рассказали о том, как в Германии останавливают рост недвижимости

В Германии многие жители предпочитают жить на съемных квартирах и домах. В связи с высоким спросом возрастает и стоимость таких предложений. Такая ситуация беспокоит не только потенциальных квартиросъемщиков, но и органы управления. Власть решила отыскать способ, чтобы приостановить рост цен на съемное жилье.

На законодательном уровне внесено решение о том, чтобы стоимость услуг риэлтора относилась к затратам домовладельца. Таким образом, должна уменьшиться плата арендатора. И в тоже время исчезнет скрытая составляющая. Так, квартиросъемщик оплачивал очень много различных счетов. Это непосредственно арендная плата, коммунальные платежи, а также различные комиссионные выплаты маклерам. А с принятием новых законов последняя строка расходов должна перекочевать к домовладельцам. Это поставит его в ситуацию, когда необходимо или увеличить оплату аренды или получать меньший доход.

Такие изменения побудили к массовым обсуждениям. Жители Германии пытаются понять, каким образом такое новшество повлияет на всю недвижимость страны. В обсуждение активно включились и специалисты компании L&B Immobiliya.

Так, по мнению экспертов, введение подобных правил поставит в более выгодное положение арендатора. Он сможет диктовать условия. Но в тоже время не останутся в проигрыше арендодатели. В L&B Immobiliya уверены, что защита прав потребителя – это взаимовыгодный момент. Она никогда не навредит добросовестному продавцу. Ведь честный человек ничего не потеряет. Также с введением этих правил клиент сможет четко разобраться, за что он платит, а значит - станет увереннее и будет активнее заключать договора аренды.

В Германии арендаторы не любят искать новые объекты недвижимости для съема. Это вызвано тем, что неизвестно, какой будет окончательная цена за проживание. Но с введением новых правил появится рост заинтересованности и активности в съеме квартир.

Правда, от таких изменений могут пострадать домовладельцы. Это больше всего заденет тех, кто сдает недвижимость не в том городе, где живет. Они не смогут обойтись без услуг риэлторов. А все остальные легко смогут обойтись без посредников. Таким образом, можно сэкономить на оплате услуг маклеров. Можно непосредственно общаться с контрагентом и договариваться о цене и дополнительных условиях.

А вот в Восточной Германии, Рурской области нововведения никак не отобразятся, ведь здесь невысокий спрос на аренду жилья. Арендодатели самостоятельно проводят сделки, поэтом нет необходимости прибегать к дополнительным затратам.