Снижение стоимости квадратного метра первичного жилья в Санкт-Петербурге, Московской области, Набережных Челнах и Ульяновске

Специалистами информационного портала о недвижимости «МИР КВАРТИР» в конце был проведен плановый мониторинг, в котором они выяснили, что стоимость квадратного метра первичного жилья в двух третях городов России продолжает подниматься. Эта тенденция наблюдалась еще в октябре. Всего было исследовано 30 российских городов. Цена «квадрата» в новостройках увеличилась в 66% исследованных городов, то есть в 20 из 30 регионов. Наибольшие повышение стоимости было зафиксировано в пяти регионах России: в Нижнем Новгороде, Саратове, Екатеринбурге и Москве. Еще в 13 регионах, где проводилось исследование, квадратный метр подорожал более чем на 1%.

Тем не менее, были города, в которых первичное жилье несколько подешевело. Ими оказались Санкт-Петербург, Московская область, Набережные Челны и Ульяновск. Также дешевело первичное жилье в Иркутске и Тюмени (на 1,6%) и в Кирове и Оренбурге (на 1,5%). Новостройки Санкт-Петербурга показали падение цен на 5%. Стоимость квадратного метра при этом преодолела психологическую планку в 100 000 рублей: она снизилась с 103 303 до 98 092 рублей. По мнению генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко снижение цен на первичном рынке можно объяснить тем, что на рынок недвижимость вышли несколько проектов эконом-класса на ранней стадии строительства.

Эксперты портала «МИР КВАРТИР» выявили, что похожая ситуация произошла в Подмосковье. Здесь стоимость квадратного метра квартир в новостройках упала на 2,3% и составила 82 690 рублей. Как отмечает Павел Луценко стоимость объектов, готовых к сдаче в эксплуатацию увеличивается с каждой неделей. Продажа новостроек «на этапе котлована» традиционно привлекает покупателей низкой ценой квадратного метра.

В Набережных Челнах и Ульяновске стоимость «квадрата» в новостройках снизилась на 2% и составила 46 757 и 37 184 рублей соответственно. Застройщики учитывают, что Набережные Челны не является городом с самыми большими доходами, поэтому начальные цены на жилье в этом городе весьма доступны. В ноябре Ульяновск показал понижение стоимости жилья не только на рынке новостроек, но и на «вторичке». Это обусловлено невысокой покупательской способностью жителей города. Для большинства покупка жилья возможна только при помощи ипотеки или дополнительных средств, полученных от государства – материнского капитала или военных сертификатов.