Самый устойчивый рынок недвижимости находится именно в Германии - L&B Immobiliya

Известная и влиятельная риэлтерская компания L&B Immobiliya, уже долгие годы развивающая свою деятельность в Германии, предлагает недвижимость приезжим из разных стран. Эта компания высказала свое авторитетное мнение о состоянии рынка недвижимости в Германии, и, как пишет журнал «Биржевой лидер» - рынок стабилен, и останется таким на долгие годы. И это вовсе не пустые слова, всему есть логическое и экономическое обоснование. 

Инвестирование в недвижимость Германии постоянно и стабильно, благодаря некоторым важным факторам:

• качество и долговечность построек;
• хорошо развитая инфраструктура, причем не только в мегаполисах, но и в глубинках страны;
• высокая степень ликвидности недвижимости;
• постоянный приток приезжих, нуждающихся в жилье, и как следствие - увеличение спроса на недвижимость 

Такие города, как берлин, Мюнхен, Гамбург прекрасно привлекают иностранные инвестиции, так как это крупные населенные пункты, в которых труд человека высоко оплачивается, а условия для развития бизнеса как нельзя хороши и комфортны. Вместе со спросом на аренду и покупку недвижимости, растет их стоимость и арендная ставка, что является очень плодородной почвой для развития деятельности инвесторов.

Компания L&B Immobiliya постоянно следит за процессами миграции, для того чтобы правильно сориентировать свое предложение на рынке. Отмечается, что Столицу германии – Берлин посещают молодые не семейные юноши и девушки, а также вполне зрелые и работоспособные люди в возрасте от 30 лет. Прибывает множество мигрантов из Польши, Болгарии, Испании, Италии, Румынии. Все они едут в высокоразвитые города и принимаются за поиски работы и жилья. Такой наплыв вызывает острый дефицит недвижимости, что только вызывает еще больший приток капиталовложений.

По показателям исследований компании L&B Immobiliya в 2012 году, на протяжении которого было отстроено 200 тысяч единиц недвижимости, в то время как потребность в нем составляла 224 тысячи. Следовательно, возник недостаток в 24 тысячи объектов. И так происходит во всех городах, кроме, правда, Бремена, в котором предложения явно превышает спрос. Каждый год жилой фонд должен обновляться на 2.5 %, но это практически не реально, и такого показателя невозможно достигнуть. Именно поэтому ликвидность на рынке недвижимости растет, а спрос на бывшее в использовании жилье не уменьшается. Для инвесторов, которые вложили свой капитал во вторичный рынок, нет поводов для волнений – продать жилье в Германии можно всегда.