Red Feniks: перспективы выхода испанского рынка недвижимости из кризиса

 В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается небольшая тенденция к выходу из кризиса, она малозаметна, но, тем не менее, процесс восстановления начат. Весомую роль в сложившейся тенденции оказывают граждане России, которые проявляют растущий с каждым годом интерес к испанской недвижимости. Это обусловлено тем, что Испания давно привлекает наших соотечественников своим климатом, природными ландшафтами и многими другими красотами, которыми страну щедро вознаградила природа. Поэтому факт того, что интерес к испанской недвижимости не только не угасает, а, наоборот, с каждым годом только усиливается, является неудивительным. Понятно, что ничто не вечно в этом мире, и что любой кризис, когда-нибудь пройдёт, всё это будет способствовать росту цен на недвижимость. Поэтому все те, кто приобрёл недвижимость в кризис, останутся в выигрыше, перепродав её в дальнейшем по более выгодной цене. 

  Как показывают статистические данные, россияне понимают всю выгодность подобного капиталовложения, так в прошлом году было приобретено практически 5 тысяч объектов, что составило 8,45% оборотов на всём рынке недвижимости Испании. В 2011 году было приобретено на тысячу меньше объектов, таким образом, явно прослеживается тенденция к увеличению количества сделок по покупке недвижимости. Помимо России, интерес к испанской недвижимости также проявляют граждане Великобритании и Норвегии, по количеству заключённых сделок Россия оказалась на третьем месте.

  Граждане России, приобретая недвижимость, не стремятся экономить, главными критериями при покупке недвижимости являются качество, а также удобство месторасположения. Может быть, из-за этого у испанских риелторов укрепилось мнение о том, что россиянам не стоит предлагать недвижимость, стоимость которой менее 200 тысяч евро.

  По мнению руководителя международной риэлтерской компании Red Feniks (www.luxestate-spain.com) Светлана Тимашовой, для россиян характерным является желание селиться в таких районах, в которой проживают европейские миллионеры. Это такие районы как Сагатела, Сьерра – Бланка и Вильяпадьерна. Кроме того, покупатели подобных объектов становятся постоянными посетителями различных ювелирных магазинов и дорогих ресторанов. И если подобная тенденция прослеживается у россиян, то европейцы предпочитают проводить свой отдых в сельской местности, возможной причиной такого выбора является большая дешевизна жилья. Так, 63,6% французов, 46,7% англичан и 35,1%  голландцев сделали свой выбор, предпочтя подобный вид отдыха.

  Известно, что в случае приобретения недвижимости в Испании, вы можете   получить вид на жительство. Однако здесь существуют определённые нюансы. Вам необходимо будет приобрести недвижимость на сумму от 500 тысяч евро, либо же купить облигации госзайма Испании не менее чем на 2 млн евро. К сожалению, далеко не каждый может обладать такими капиталами. Поэтому это будет мало стимулировать инвесторов, проживающих за пределами Евросоюза.