Ожидается, что цены на недвижимость в Испании достигнут минимальных отметок в 2014 г. Большинство экспертов дают крайне осторожные и пессимистичные прогнозы в отношении Испании. Страна никак не может выйти из затянувшейся рецессии. Мнения экспертов в правильности приобретения в настоящее время недвижимости в стране не совпадают, некоторые считают, что ниспадающий тренд является хорошим сигналом для покупки жилья.
Управляющий директор компании «Дом в Европе» О.Ульянова в разговоре с представителями журнала «Биржевой Лидер» подчеркнула, что прогнозы экспертов абсолютно не совпадают, что неудивительно, ведь в период мирового финансового кризиса невозможно предугадать рост или падение цен. Поэтому при принятии решения о покупке недвижимости необходимо опираться на факты и здравый смысл. Факты же как раз говорят о том, что цены на испанскую недвижимость опустились до минимума. Согласно данных Национального Института Статистики в конце 2012 г. на побережье Коста Бланка было продано жилья на 21% больше, чем за аналогичный период 2011 г. Одновременно русские покупатели активно приобретали недвижимость в регионе Коста-дель-Соль. Таким образом, потребительский спрос говорит о том, что жилье в Испании можно и нужно покупать. Что касается цен, они неоднородны, нет четкой закономерности и определенности. Так, недвижимость на Балеарских и Канарских островах цены растут, эти регионы менее всего пострадали от кризиса. Как и рынок недвижимости о. Ибица, который восстановился еще в прошлом году. На о. Ибица активно идет продажа жилья находящейся в стадии строительства. На о.Майорка наблюдается тенденция к повышению цен на хорошие виллы с красивыми видами. При этом жилье на курортах материковой части Испании потеряло в кризис до 50% стоимости. В январе 2013 г. цены на вторичную недвижимость Канарских островов выросли на 0,7%. Если обратить внимание на индекс Fotocasa.es, самый популярный в стране ресурс для продажи жилья, на популярном побережье Коста Брава между курортами Ллорет-де-Мар и Жирона падение цен прекратилось еще в конце 2012 г. А начиная с января 2013 г. цены стабильно повышаются. Со слов О.Ульяновой, сложившаяся на рынке недвижимости ситуация говорит в пользу покупки жилья в 2013 г. нежели выжидания дальнейших тенденций. Правильнее всего приобретать жилую недвижимость в курортных регионах с целью ее дальнейшей сдачи в аренду туристам и постоянным жильцам.
--4
