Приобретение недвижимости в Латвии

 К сожалению, Латвия не расположена у Черного или Средиземного моря, а то она стала бы одним из главных конкурентов Греции или же Испании. Жилье в этой стране стоит еще дешевле, и оформить вид на жительство, тоже не составляет никаких проблем.

Вот только бы сюда еще южного теплого солнца. Но, стоит отметить, что климат в Латвии в сравнении с Россией намного мягче. А страна входи в состав Европейского Союза, впрочем, как и многие известные нам курортные страны. И этого вполне хватает для вложения инвестиций в недвижимость Латвии из стран СНГ, так считают эксперты журнала "Биржевой Лидер" разделов "новости недвижимости" и "недвижимость Латвии".

Латвия всегда встречала с распростертыми объятиями наших соотечественников. Достаточно либеральные законы для жителей России и стран СНГ действуют здесь, несмотря на некоторые изменения. О них можно прочитать в журнале «Биржевой Лидер» в статье «Недвижимость Латвии: система налогообложения самая щадящая в ЕС». Вот, к примеру, при покупке жилья в Латвии, у вас открывается возможность получения права на постоянное проживание в этой стране.

Спрос на недвижимость Латвии среди граждан России, Украины и других стран в 2012 году стоит на одном уровне и он достаточно высок. Государство входит в первую десятку известных стран, где покупается недвижимость. Согласно статистики за прошлый год в Латвии скупили недвижимости на 127 млн. евро больше в сравнении с 2011 годом. Самыми популярными городами при приобретении жилья стали Рига и Юрмала, потому что именно здесь проходит вся активная культурная жизнь. Еще привлекает внимание небольшой городок Цесис, здесь за 72 тыс. евро можно приобрести жилье, тем самым получить вид на жительство.

В Риге самой большой популярностью пользуются объекты, которые находятся в центре города и Посольском районе. Квартиры больше раскупаются в реконструированных домах. Чаще всего клиенты компании RD Global приобретают квартиры от 150 тыс. и до 250 тыс. евро, рассказала «Биржевому Лидеру» директор компании RD Global - Лиана Кочеткова. А элитные квартиры – от 500 тыс. евро, но они приобретаются не так часто.

В Юрмале тоже чаще покупают квартиры и только около 30% хотят иметь дома. Чаще всего раскупаются квартиры стоимостью от 250 тыс. и до 500 тыс. евро, в стороне моря, а это районы от Булдури и до Майори. В линии возле моря пользуются популярностью квадратные метры стоимостью от 500 тыс. евро до 800 тыс. Дома – от 300 тыс. и до 600 тыс. евро. В основном дома с такой стоимостью расположены 800м. -1,5 км. от моря. Конечно же, те особняки, которые находятся еще ближе к морю, то и цена на них возрастает до миллионов. Такие особняки покупают редко в Юрмале.

На Видземском побережье чаще всего покупают дома, их стоимость невысокая. Хороший домик можно приобрести от 50 тыс. до 150 тыс. евро.

Еще русских привлекают дома под Ригой в живописных местах возле озер. Стоимость здесь колеблется от 300 тыс. до 600 тыс., цена зависит от статусности поселка.

 А самые дорогие квартиры находятся в Старой Риге и Посольском районе. Там за 1 кв.м. нужно выложить от 2 тыс. до 6 тыс. евро. А в центре города стоимость немного поменьше – от 1,2 тыс. и до 1,8 тыс. евро за 1 кв. м. Оценивается такое жилье по состоянию здания. На таком же уровне цены и у новых районах  - Пурвциемс, Иманта, Плявниеки и др. Квартиры полностью отделаны и не нуждаются в дополнительном вложении денег.

Самое ликвидное жилье в центре Риги, а в микрорайонах бывает по-разному. А что касается сдачи жилья в аренду, то тут можно заработать от 7 до 10% за год. Чтобы получить в Латвии вид на жительство, необходимо приобрести недвижимость на 150 тыс. евро. В этом случае разрешается покупать несколько недорогих квартир, чтобы в совокупности была эта сумма. Многие так и делают. Приобретают несколько квартир за 30-40 тыс. евро в хороших районах, где сдается жилье в аренду и за счет этого имеют стабильный доход.

В Риге больше исторических зданий и они больше востребованы, а новостроек после 2001 года всего 10%. Поэтому старое жилье останется в цене, и сейчас реновация домов в столице Латвии приносит хорошие дивиденды.

А в Юрмале наоборот, много новых построек, потому, что старые – это в основном деревянные дома, да еще и с маленькой площадью.