«Премиум Групп»: почему россиянам нравится недвижимость Болгарии

Агентство недвижимости «Премиум Групп» является совместным российско-болгарским проектом. Фактически это объединение российского риэлтора и болгарского застройщика.

Как пишет журнал «Биржевой лидер», такое слияние произошло не случайно. Причиной этому является огромный интерес граждан России к рынку недвижимости Болгарии. Почему же он проявляется? Прежде всего, потому что это страна Евросоюза. Если иностранец приобретает здесь недвижимость, ему могут дать годовую туристическую мультивизу. Благодаря ей можно границы ЕС пересекать много раз. Данная виза распространяется и на членов его семьи, что очень удобно. Такая виза может быть выдана также на три года. 

Важным моментом для россиян является ментальная близость населения Болгарии. Ведь между Россией и Болгарией давно сложились хорошие экономические и культурные связи. В стране очень благожелательно относятся к гражданам России и это не может не играть свою роль. Ну а те, кто хотя бы раз побывал в Болгарии, знают её прекрасные курорты с великолепными ландшафтами. Причем они разнообразны и понравятся как любителям моря, так и горных лыж. Так что не удивительно, что после посещения страны в качестве туриста у некоторых возникает желание приобрести здесь недвижимость. Вот в этом и могут помочь специалисты компании «Премиум Групп». 

Они подберут нужный объект, сделают независимую оценку и вообще проконсультируют по всем имеющимся у покупателя вопросам. Конечно же, агентство полностью ведёт сделку до её завершающего этапа – оформления у нотариуса. К тому же, оно может помочь в оформлении ипотеки или вида на жительство. Правда, Полина Малышева (генеральный директор «Премиум Групп») не советует обращаться в банки за ипотечным кредитом. В Болгарии его предоставляют иностранцам, но под большие проценты – 10% годовых. Если же не хватает собственных средств для того чтобы сразу заплатить всю сумму за объект, можно попросить застройщика о рассрочке. Очень часто она предоставляется на срок до семи лет под сравнительно небольшие проценты, которые могут быть даже на уровне 4% годовых.

Что же нужно россиянину для того чтобы приобрести объект недвижимости в Болгарии? Прежде всего, определиться с тем, что же ему хочется иметь. Это может быть шикарная вилла или обычные апартаменты. Выбор разнообразен, как и месторасположение. Есть объекты в курортных зонах, крупных городах. Проанализировав приоритеты россиян, в агентстве определили, что им больше всего нравится недорогая недвижимость. Обычно это квартиры с одной или двумя спальнями в комплексах бизнесс-класса или апартаменты в новостройках элитного класса. Находятся они в крупных городах или курортных поселках с развитой инфраструктурой.

Стоимость квартир бизнес-класса начинается от 50 000 евро, а элитного – от 120 000 евро. Однако в сравнении с другими государствами Евросоюза это очень дешево. Фактически цены в развитых странах ЕС на жилье эконом-класса – это в Болгарии цены на объекты класса премиум. Здесь даже первоклассную виллу можно купить за 300 000 евро и ниже. Так что для тех, у кого есть средства и кто хочет жить красиво, в Болгарии существуют большие возможности. Россияне обычно покупают недвижимость в определенных городах страны. К ним относятся София, Созополь, Варна и Святой Влас.

Агентство «Премиум Групп» предоставляет свои услуги всем желающим независимо от места проживания. При этом на сайте компании есть каталог объектов, из которого можно выбрать тот, что понравится. Таким образом необходимо иметь лишь интернет-связь, а всё дальнейшее будет решаться непосредственно с сотрудниками компании. Покупатель приглашается лично только после того как будут оговорены все моменты покупки. Ему предоставляется возможность съездить посмотреть объект, для чего он резервируется. Обычно это делается на три недели, в течение которых объект не может быть продан. Эта услуга платная и стоит 1000-2500 евро. Если в итоге клиент отказывается от покупки данного объекта, сумма не возвращается, но учитывается при осуществлении следующего резервирования. После заключения сделки у нотариуса все права иностранного инвестора защищаются законом.