Premium Group о выгодах приобретения коммерческой недвижимости Болгарии

Российские инвесторы по-прежнему живо интересуются качественной жилой недвижимостью на черноморском побережье Болгарии. Обычно россияне выкладывают за люксовый дом или апартаменты за рубежом от 150 до 600 тысяч евро, что в Болгарии считается баснословным капиталовложением. А вот получение прибыли от вложения такой значительной суммы оказывается не таким простым, как от вложений в более дешевые объекты коммерческой недвижимости.

Но всегда ли россиянам понятно, что относительно небольшие затраты могут дать гораздо большую рентабельность, чем крупные вложения? На этот и другие вопросы отвечали эксперты журнала "Биржевой лидер" и риэлторы из компании Premium Group.

По мнению экспертов, инвесторы  должны помнить, что коммерческая недвижимость потому так и названа, что предназначается она главным образом только для зарабатывания прибыли. Возможно, для кого-то это будет настоящей неожиданностью, но в Болгарии объекты коммерческой недвижимости можно приобретать по ценам, начинающимся от десяти тысяч евро. Покупка такой недорогой недвижимости вовсе не препятствует вашему желанию иметь собственную современную виллу или шикарный пентхаус, стоящий крупную сумму денег. Однако, дополнительные вложения денег автоматически повышают и ваши прибыли.

По сведениям риэлторов, в Болгарии с каждым годом происходит рост спроса на коммерческую недвижимость. Поскольку вложения в такую недвижимость априори способны окупать сами себя, то здесь просто не бывает ограничения роста стоимости, связанного с уровнем средних доходов населения, его закредитованностью и т. д. Есть мнение, что спрос на рынке коммерческой недвижимости Болгарии будет активно восстанавливаться уже в 2014 году. Это подтверждается и экспертами из международных консалтинговых компаний. Так, по данным специалистов компании Cushman & Wakefield, уже в 2013 году инвестиции в коммерческую недвижимость Болгарии выросли на 26 %, достигнув пятидесяти четырех миллионов евро. Возможно, что к концу 2014 года будет стопроцентный  их прирост.

Кроме того, риэдторы напоминают, что в первом квартале 2014 года различными фондами, а также частными инвесторами, совершено более пятидесяти крупных сделок с землей сельскохозназначения. Как считают специалисты, покупка сельхозугодий в Болгарии  дает ежегодный прирост капитала не менее чем на 10 процентов. А поскольку земля пока еще очень дешева, то относительно скромных капиталовложений достаточно, чтобы стать крупным землевладельцем.