Покупка недвижимости за рубежом: особенности и выгоды

В последнее время россияне все чаще покупают зарубежную недвижимость — для собственного использования или для инвестиций и получения дохода от сдачи в аренду. Эти вложения действительно очень выгодны, поскольку цены на жилье не падают, а только растут. Следовательно, и деньги, вложенные в покупку жилья, принесут новые деньги. Поэтому некоторые граждане и покупают виллы, и апартаменты для сдачи их в аренду, и последующей перепродажи — лет через пять, когда цены вырастут. А темпы роста, как показывает статистика, превышают темпы роста инфляции, так что доход от перепродажи жилья будет составлять уже значительную сумму.

Выбор страны, в которой хочется приобрести жилье, во многом зависит от личных вкусов и предпочтений. Однако нужно обращать внимание на некоторые объективные обстоятельства, которые могут повлиять на принятие решения об инвестировании в недвижимость той или иной страны. И самое главное, на что следует обратить внимание — стабильность экономики и политической системы в стране.

Недвижимость в Италии, например, с недавних пор стала пользоваться заметной популярностью. Самая главная причина такого положения в том, что цены на жилье в этой стране вполне сравнимы с московскими, а в некоторых случаях даже ниже. Кроме того, в стране господствует наиболее благоприятный для жизни климат. К тому же он не отличается от нашего так, как, например, в Таиланде, так что проблем с акклиматизацией здесь не существует.

Разумеется, жилье в стране приобретается в первую очередь для личного использования, то есть для того, чтобы была возможность в любое время приехать на отдых в страну с удивительно мягким и здоровым морским климатом и поправить свое здоровье. Но если покупать недвижимость в популярных туристических районах, можно превратить ее в постоянный и очень надежный источник дополнительного дохода за счет сдачи жилья в аренду. Многие россияне покупают виллу или апартаменты и для постоянного проживания. Кстати, в этом случае по итальянскому законодательству налог на приобретение недвижимости составит всего 3% от всей суммы сделки. Если же планируется приезжать на отдых только летом, то налог достигнет уже 10%.

Особенностью приобретения итальянской недвижимости является то, что сделку нужно осуществлять только лично, и ни в коем случае не заочно. Кроме того, все расчеты выполняются только через банк Италии или какой-либо другой европейской страны, а потому сначала нужно открыть банковский счет. А сама процедура заключения сделки проста и прозрачна.

В целом покупка недвижимости за рубежом выгодна во всех отношениях. И осуществляется она с различными целями. Только нужно сначала четко определиться с этими самыми целями...