Покупка недвижимости в Болгарии через Интернет

Если вы решили купить недвижимость в Болгарии, однако у вас нет возможности посетить страну, чтобы выбрать подходящее жилье прямо на месте – обратитесь к специализированным сайтам агентств недвижимости. В последнее время этот метод поиска необходимых объектов, в том числе и недвижимости, является одним из наиболее популярных. Однако зачастую информация, представленная на сайтах, может значительно отличаться от реальной ситуации. Данная статья будет посвящена типичным ошибкам, совершаемым покупателями при приобретении недвижимости в Болгарии без личного осмотра будущего жилья.

Если вы твердо решили обойтись при покупке жилья в Болгарии без участия посредников, не стоит считать целевой группой объявления типа «купить недвижимость в Болгарии от застройщика». Подобная формулировка вовсе не опровергает того факта, что продажей занимается агентство. Особенно часто на это указывает большое количество однотипных предложений с короткими описаниями.

Еще одна распространенная проблема современных покупателей – излишняя доверчивость. Да, закон на вашей стороне, но решение вы принимаете добровольно, а значит, полностью берете на себя ответственность за выбор. Обратите внимание, как много объявлений типа «купить недвижимость в Болгарии у моря/леса»! Многие из них сопровождаются компьютерным эскизом проекта, а то и вовсе состоят из одного текста. К сожалению, кисть проектировщика часто дорисовывает лес на месте чахлой растительности или пустыря, или пляжный берег на месте каменистого обрыва. Не забывайте подумать также о соседстве, которое может быть не упомянуто в объявлении. Таким «соседом» может быть, к примеру, стройка, предупреждения о которой вы, разумеется, не встретите в рекламе.  Полностью застраховать себя от такого рода мошенничества можно только одним способом – увидеть все своими глазами. Если такой возможности нет, выбирайте, как минимум, предложения с реальными фотографиями. К счастью, отличить их от рисунка проекта пока не представляется сложным.

При покупке болгарской недвижимости вы заметите недвижимость с такими инфраструктурными особенностями, как рестораны, , Spa-комплексы, бары, тренажерные залы и т.п. Разумеется, цена таких объектов будет значительно выше. Однако каковы гарантии, что заведения будут функционировать на протяжении всего года, а не только в разгар туристического сезона? А ведь обычно так и бывает, при том, что те, кто купил недвижимость таком комплексе, переплатили за возможность (а не гарантированное право!) посещения этих заведений. В качестве приманки, некоторые поддерживают работу подобных заведений до тех пор, пока все квартиры не будут проданы, после чего лавочка прикрывается.

И, конечно, не забывайте, что чудес на рынке недвижимости ждать не стоит – и неоправданно низкая, и неоправданно высокая цена всегда чем-то обусловлена. Зная, как велика возможность ошибиться в выборе, требуйте у продавца или риэлтора как можно более подробную информацию, фотографии места и все необходимые документы.