Особенности ипотеки на новостройки

Еще несколько лет тому назад банковские учреждения одобряли выдачу ипотеки только в том случае, если степень возведения новостройки была более семидесяти процентов. сегодня же ситуация изменилась коренным образом. И поэтому купить квартиры в ипотеку в Рязани в случае с новым строящимся домом вы можете даже в том случае, если строительство объекта не превышает стадию создания фундамента. Правда, перед тем, как стать счастливым обладателем собственного жилья или даже просто отправиться в банк, вам следует узнать несколько важных моментов.

И первый из них заключается в том, что сложности у вас могут начаться уже с выбором застройщика. «Ваш» банк должен аккредитовать ту строительную компанию, которая предлагает интересующий вас объект. Далее последует заключение договора с фирмой-застройщиком, на этот этапе вы бронируете заинтересовавшую вас жилплощадь. В документации прописывают габариты недвижимости, ее месторасположение и все прочие важные параметры. Тут же в письменном виде в документе оговаривают, в какие сроки покупателю необходимо будет отдать деньги за объект, размер задатка, возможности возврата недвижимости и санкции при отказе от приобретения квартиры в новостройке. 

Для того, чтобы оформить все требующиеся бумаги необходимы деньги и паспорт. Каждыйдевелопер имеет собственное видение реализации квадратных метров. И поэтому размеры задаточной суммы могут варьироваться от двадцати и до двухсот тысяч рублей. Часть компаний готова принять эти деньги в качестве зачета цены жилой площади. Для других же внесенные средства являются взносом в качестве брони. И в последнем случае нередко они не возвращаются зарезервировавшему объект человеку. 

После того, как вы подпишите бумаги с застройщиком, вы можете отправляться в банковскую организацию для получения ипотечного кредита. В банке от вас потребуют предоставления стандартного пакета документации со справкой о доходах, заявлением-анкетой, паспортом и другими документами. Обычно на то, чтобы отказать или одобрить получение такого кредита, банку необходимо от двух и до пяти дней. После этого, в случае с положительным ответом, вам необходимо будет заключить кредитный договор с учреждением. 

Стоит ли брать новостройку в ипотеку? Как показывает практика, это решение является выгодным и удачным. Так как квартиры в строящихся домах имеют много преимуществ перед вторичным жильем, к примеру, лучшую планировку и более низкую стоимость.