Недвижимость в Латвии: секретные технологии инвестирования есть или нет

 Во многих отраслях экономики сделки являются прерогативой исключительно профессионалов. Иногда все-таки не стоит рассматривать мир только через розовые очки и быть абсолютным идеалистом. Непрофессиональный подход на рынке недвижимости принесет много разочарований тем, кто любит вкладывать свои деньги без предварительного исследования отрасли, в которую собирается вкладывать. Советы о том, как выгодно заключать сделки и не повторять чужих ошибок при работе с объектами латвийской недвижимости, представляет в интервью с журналом «Биржевой лидер» Елена Корджева - директор известной компании EKOCENTRS.

Она считает, что бизнес в сфере недвижимости любой страны вполне можно сравнивать с айсбергом. Обычный, несведущий в этом вопросе человек может увидеть лишь верхушку, а главное, как вы знаете, скрыто «под водой». Но только знание именно этой «подводной» части может гарантировать надежность при совершении сделок, получение высоких и стабильных прибылей.

Даже если рассматривать самую простую, казалось бы, операцию по продаже объекта недвижимости, для совершения сделки требуется профессиональный подход. Так считают эксперты компании EKOCENTRS. Во-первых, необходимо найти покупателя на недвижимость, которую вы продаете. Вряд ли кто-то захочет растянуть этот процесс на долгие годы. Удивительно, но именно с такой проблемой сталкиваются многие аматоры. А специалисты всегда начинают с оценки ситуации, затем с наибольшей возможной точностью определяют рыночную цену дома либо квартиры. В это время представители компании делают также расчет предстоящего налогообложения. Обычно жилье продают,  для того, чтобы благодаря полученным деньгам приобрести другую недвижимость; решить определенные насущные проблемы, и т.п.. А владельцам крайне неприятно будет узнать в последний момент, что в итоге в их распоряжении окажется гораздо более скромная сумма, чем та, на которую они изначально рассчитывали.

Еще один важный момент – правильно разработать стратегию сделки. Для этого нужно заранее продумать план, который учтет абсолютно все нюансы, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи. И, безусловно, именно специалисты лучше всего справятся с документальным оформлением заключенной сделки. Это тот этап, на котором обычные владельцы дома или квартиры испытывают наибольшие трудности.

Как заметили в компании EKOCENTRS, даже в Латвии – такой либеральной стране, нужна всего лишь одна запись в Земельной книге при передаче прав собственности, но для того, чтобы эту запись сделать, нужен полный пакет всех необходимых документов. Нужно очень быстро собрать некоторое количество справок, которые подтверждают, что на продаваемой недвижимости нет долгов либо различных «скрытых» подводных камней. Решающим фактором в таких обстоятельствах, как правило, становится время. Ведь необходимо предоставить все документы, пока ваш покупатель готов платить деньги. В противном случае он может просто уйти к вашему конкуренту.

Специализированная фирма вполне может подготовить и проект договора. Эксперты считают, что не стоит оставлять эту работу нотариусу – он может быть просто не в курсе конкретной ситуации и, предложит вам типовой договор, в котором ваши интересы будут учтены не полностью.

Затем, компания может заняться сопровождением сделки. Опытный специалист в качестве посредника убережет вас от многих распространенных ошибок и излишней нервозности. Эта процедура будет иметь место до завершения сделки, когда новый владелец приобретет все права собственности, а предыдущий – ожидаемую сумму денег.

Вот видите, даже такая несложная, как кажется, процедура купли-продажи не обойдется без участия опытного специалиста. Многие другие аспекты бизнеса на рынке недвижимости тоже не обойдутся без участия профессионалов. К примеру, содержание и охрана жилья во время отсутствия хозяев, сдача жилья в аренду, оплата коммунальных услуг, налогов, и т.д. Компания EKOCENTRS предоставляет все вышеперечисленные и многие другие услуги, благодаря которым инвестор сможет быть спокойным за судьбу капиталовложения и получать прибыль.

Кстати, самый лучший проект обучения «Форекс» в Европе – это Академия Masterforex-V.