Недвижимость Латвии: дешевая эмиграция

 Очень заманчивым будет приобретение жилья в Латвии за 50 тыс. латов, при этом становясь официальным жителем ЕС. Но как всегда существует множество скрытых рифов. Это избыток вариантов покупки жилья, то есть рынок предложения  больше, чем спрос, потому, что вкладывая средства в первую очередь инвестор думает о возможности их оборачиваемости (то есть сдачи в аренду), а не лишь о получении вида на жительство. А как известно около 20 % недвижимости пустует, оставшись без хозяина.

Оказывается, что бы получить гражданство, в более дешевых районах придется купить несколько объектов недвижимости, хотя изначально говорилось о заманчивых 50 тыс. латов. При этом спросом на аренду они не будут пользоваться, а  результат от их использования будет убыточным (без дохода покупатель должен оплачивать коммунальные расходы).  Это связано с отсутствием курортов и комфорта в маленьких городах, а туристы в первую очередь думают об этом. При покупке же объектов в дорогих районах, возможен не только возврат денег, но и получение прибыли.

Эксперт компании  RD Global (http://rd4global.com/ru/)  Лиана Кочеткова поведала следующее. Покупая жилье в микрорайонах Риги, инвесторы получают отличные варианты первичного жилья за 145 тыс. евро, которые привлекут туристов. Такая ценовая политика на данном этапе связана именно с низким спросом россиян на нецентровые районы города. Но возможны скорейшие ее изменения, поскольку варианты покупки жилья в центре Риги сокращаются, а удобство добираться до центра остается (даже на общественном транспорте).

Но существуют и опасения при покупке жилья. Во-первых, предложение может дойти до максимальной точки, и цены начнут снижаться, что будет большим ущербом для владельцев вновь приобретенных квартир по завышенным ценам. Во-вторых, экономить и покупать недвижимость без комфортных условий нет желания, поскольку на преклонный возраст хочется обеспечить себе беззаботную старость.

Для решения похожих ситуаций возможен еще один вариант. Инвестор может  купить домик в небольшом городке дальше от республиканских городов, при этом сэкономить на оформлении вида на жительство и обеспечить себе тихую спокойную старость. На разницу в доступном бюджете купить квартиру в перспективном туристическом районе с возможностью сдачи в аренду для получения прибыли.   Варианты приобретения будут разные в зависимости от личных средств, и достаточный бюджет даст возможность стать европейцем при вложении собственных средств.