Недвижимость Латвии: что покупать, что сдавать в аренду

 Среди инвесторов из России и стран СНГ недвижимость Латвии остается самой популярной. Многие покупают ее для того, чтобы получить ВНЖ в этой стране, хотя следует отметить, что цели инвестирования самые разные. Многие приобретают жилье для того, чтобы после роста цен перепродать его и на этом заработать.

Чтобы получить ВНЖ инвесторы из стран СНГ покупают несколько объектов, один для себя, а другой для сдачи в аренду. Разнообразные цены дают возможность выбрать такие объекты.

Как говорит Лиана Кочеткова, директор компании RD Global, в спальных районах Риги можно купить приличную типовую квартиру за 500-600 евро за м2. В новостройках квартира будет стоить от 1000-1400 евро за м2. Большей ценой отличается старая часть Риги, выше примерно в 2-3 раза. Цены на недвижимость Юрмалы начинаются от 1700 евро за м2 и в некоторых местах достигают 7-8 тысяч евро за м2.

Недвижимость, стоимостью в 150-220 тысяч евро в основном интересует инвесторов из России. Столько стоят апартаменты в две-три комнаты в домах, построенных до войны.  За такую же цену можно стать обладателем двух квартир в новостройках в спальных районах.

Если инвестор из-за рубежа не ставит перед собой цель получить ВНЖ, то можно для него найти приличную квартиру по более низкой цене, например в спальном районе за 20-35 тысяч евро можно купить двухкомнатную квартиру. В районе Каугури в Юрмале трехкомнатную квартиру можно купить за 35-40 тысяч евро.

Для перепродажи лучше всего покупать жилье в старой части Риги. Таково мнение специалистов RD Global. Несмотря на высокие цены, эта недвижимость обладает высокой ликвидностью.

Покупать недвижимость для сдачи в аренду весьма выгодно. Этот рынок в прошлом году показал хороший рост. Доходность от аренды жилья составляет 4-5 % в год. Вполне реально получить 7-10 %.  Высоко ценится жилье в центральных районах Риги, в аренду сдать его так же довольно просто.

Что касается Юрмалы, то тут есть свои особенности. В период с октября по апрель за аренду можно получить стандартные 4-5 %, а вот в курортный сезон с мая по сентябрь, доходы в несколько раз выше. Аренда может составлять от 1000 евро в месяц и достигать 7-10 тысяч в разгар сезона.

Получать прибыль от инвестирования в недвижимость можно не только перепродажей объектов. В последнее время стало популярным восстановленное и отремонтированное жилье в зданиях, представляющих историческую ценность. Это дополнительные капиталовложения, но после все расходы вполне окупятся. По мнению специалистов RD Global это направление в инвестировании становится все более перспективным.