Недвижимость Кипра во времена кризиса

Что станется с недвижимостью Кипра после кризиса? Этот вопрос волнует многих инвесторов. На сегодняшний день, цена продолжает падать и пока такое положение дел сохранится. Большое влияние на это оказал кризис в банковском секторе острова, отмечают эксперты компании Pafilia (www.pafilia.ru).

Однако,  это не  означает, что все стали быстро продавать свои дома и квартиры.  Как видно из исторического опыта, кризис, в первую очередь, затрагивает  ту недвижимость, которая не подходит для сдачи в аренду туристам. Это могут быть дома в неблагополучном районе, или в промышленной зоне, одним словом, в не привлекательных местах.  Такая ситуация может возникнуть в любой стране, даже в привлекательной для инвесторов.  Такие объекты сильно влияют на общее состояние рынка недвижимости.

Достаточно вспомнить ситуацию в Черногории. Во время кризиса в  2009 году, мало кто прогнозировал для этой страны хорошие перспективы. На сегодня, ситуация коренным образом изменилась. Черногория стала одной из самых привлекательных стран для желающих купить недвижимость. И это не смотря на то, что инфраструктура в этой стране только начинает развиваться.

Понемногу стихают разговоры о списании средств с вкладов в банках Кипра.  Скоро они откроются для клиентов. Конечно, надеяться на то, что местное население станет сразу же доверять им, не приходится. Инвесторы начнут искать иные пути для инвестирования, одним из них станет недвижимость. Тем более, что сегодня, ее можно приобрести по  довольно низким ценам. Весь вопрос состоит в том, как потом содержать эту недвижимость: оплачивать коммунальные услуги и налоги на недвижимость. Вкладывать средства в недвижимость Кипра можно, но надеяться на большую прибыль пока не стоит.

Элитное жилье так же падает  в цене. Однако это падение не так стремительно, как у обычной недвижимости. Цена на элитное жилье будет удерживаться за счет тех владельцев, которые не стремятся избавиться от своего имущества только потому, что у кого-то списали часть  средств с депозита. К тому, же существует очень большая вероятность того, что недвижимостью Кипра заинтересуются инвесторы из тех стран, в которых жилье стоит намного дороже и налоги на недвижимость на порядок выше. Особенно это может коснуться коммерческой недвижимости и туристической инфраструктуры. Для сравнения, отели в Британии могут дать 3 % прибыли в год, а на курортах Кипра, даже во время кризиса, доход может составить 10 % в год, сообщает журнал «Биржевой Лидер».