Недвижимость Испании: настало ли время инвестирования?

 Сейчас экономика Испании пребывает в достаточно затруднительном состоянии. Глобальный кризис повлек за собой спад различных видов производства. За последние несколько лет страна лишилась около 4 миллионов рабочих мест. Конечно же, большие утраты в кризисные годы понес рынок недвижимости. 

 В интервью «Биржевому лидеру» Светлана Тимашова, руководитель международной риэлторской компании Red Feniks, рассказала, что испанские аналитики, исследуя ценовую политику «квартирного вопроса» и сами запутались.

Например, по данным Eurostat в первой четверти года начала кризиса недвижимость  подешевела на 12,8%. В течении кризисного периода цены на жилье в новостройках уменьшились на 30%. Аналитический центр EuropeG констатирует, что при этом строительный сектор страны по-прежнему обладает самым высоким показателем в Евросоюзе.

 Самой большой причиной возникших проблем множество экспертов считает банальный переизбыток на рынке недвижимости. Ведь Строительство в Испании за последнее 10 лет было настолько огромным и интенсивным, что произошла затоваренность рынка. Ситуацию усугубляли и иные факторы. Многие испанцы задолжали большое количество денежных средств по ипотеке, банки изъяли и выставили на продажу огромное количество домов и квартир на продажу. И в конечном итоге итак уже перенасыщенный рынок стал еще больше, продажи недвижимости в Испании остановилась.

 Светлана Тимашова утверждает, что сейчас именно то время, когда необходимо приобретать недвижимость в Испании. Ведь спрос на постройки Испании рано или поздно увеличится,  именно тогда вложенные капиталы дадут ощутимую прибыль. Сейчас покупая недвижимость, реально можно сэкономить хорошую сумму денег. Средний показатель уменьшения цен на жилье Испании примерно составляет 30-35%. Иначе говоря, есть удобный случай приобрети дом на треть дешевле, чем обычно. Грех таким выгодным шансом не воспользоваться. Уже сегодня при покупке недвижимости стоимостью около 90 тысяч евро, можно априори получить доход в размере 30 тыс. евро. Чем дороже будет стоить приобретаемая недвижимость, тем больше будет сэкономленная сумма. Подготовлен проект о снижении ценового порога на приобретенную недвижимость для  того, что б получить ВНЖ в Испании до 250 тыс. евро.

 Для иностранных граждан, которые приобретают испанское жилье, нужно иметь только необходимую легальную сумму денег, которую можно подтвердить документально и действующую визу в заграничном паспорте.