Недвижимость Черногории: прогнозы экспертов

      В последнее время наши соотечественники активно приобретают недвижимость в европейских странах: Греции, Испании, Болгарии, Финляндии. Как прогнозируют эксперты компании VALUE.ONE, подобные инвестиции должны достаточно быстро окупиться. Недвижимость рассматривается не как пассивная собственность, а как инструмент, приносящий стабильную прибыль. Как инвестиционный инструмент, в период  дефолта, кризиса, рецессий недвижимость обладает рядом преимуществ по сравнению с остальными видами инвестиций. Единственным минусом такого вложения денег есть более низкая ликвидность в сравнении с другими видами инструментов финансового и товарного рынков.

        Однако, каким бы привлекательным не выглядело инвестирование средств в недвижимость, необходимо тщательно изучить особенности местных рынков и основной тренд. Новые рынки могут быть полны сюрпризов. Одним из новых рынков недвижимости является Черногория. Итак, что нужно знать при покупке жилья buy-to-let в этой небольшой балканской стране? Как и весь остальной мир, Черногорию затронул финансовый кризис 2008 г. Рынок недвижимости в стране продемонстрировал существенное снижение цен, затем вообще замер на 2 года, показывая почти нулевую ликвидность. В 2011 г. наконец-то появились первые признаки оживления: повысилась ликвидность объектов, появился интерес к этому сегменту рынка со стороны зарубежных инвесторов. В 2012-2013 гг. происходил постепенный рост спроса на недвижимость, повышение цен и приближение  их к докризисным отметкам, восстановление ликвидности рынка, прежде всего, в премиальном сегменте. Прежде всего, это касается квадратных метров на адриатическом побережье страны, что имеет достаточно простое объяснение: недвижимость у моря всегда можно сдать в аренду.  К тому же здесь привыкли отдыхать довольно обеспеченные люди: политики, музыканты, звезды шоу-бизнеса.  Как мы видим, важно не ошибиться с выбором региона для приобретения жилья в Черногории. Суточная аренда на побережье составляет около 50 евро в день, в Боко-Которской бухте, предлагающей виллы и дома для элитного отдыха, вилка суточных цен на аренду колеблется от 100 до 300 евро, пишет «Биржевой Лидер». Эксперты по Черногории предупреждают потенциальных инвесторов о некоторой сезонности, к которой нужно быть готовыми. Однако, с другой стороны, это одна из немногих стран, где горнолыжные курорты расположены в непосредственной близости от побережья, а горнолыжный сезон длится с ноября по май.