Латвийская недвижимость: условия ипотечного кредитования приближены к европейским

 В начале года в  Латвии начнет господствовать евровалюта, это прямое свидетельство надежности финансовой системы страны. Тем не менее, интересующим остается то, как это повлияет на условия ипотечного кредитования.

Банки в Латвии на равных конкурируют с европейскими, в связи с этим процентные ставки и в целом условия кредитования  в последние годы стали близки к действующим в ЕС. Это мнение эксперта руководителя риэлтерской компании Ekocentrs Елены Корджевой.

Благоприятная обстановка на рынке Латвии  дает возможность,  условия ипотечного кредитования делать максимально близкими для потребностей жителей республики.  Рынок недвижимости стабилизировался, платежеспособность граждан Латвии выросла, и это позволяет банкам не опасаться, того  что жилая площадь может стать неликвидной, из-за невозможности заемщиков оплачивать ипотечные кредиты. Таким образом, проценты по ипотеке снижены, а срок ипотечного кредитования по стандарту увеличен до 20 лет.

На сегодняшний день в Латвии процентные ставки 3,5%-4% годовых принимаются за высокие. Вот только первоначальный взнос для иностранцев в размере не менее 40%, и 20-35% для жителей республики, остается чуть ли не единственной проблемой, однако планируется и её решение.

Жителям РФ, планирующим стать владельцем  жилой площади в Латвии через ипотечное кредитование, необходимо ориентироваться примерно на 7% годовых, при этом данная процентная ставка более низкая, чем та, которая ожидает в аналогичной ситуации заемщика в России. Оформляется ипотечный кредит в Латвии максимально быстро и просто, происходит это в течение одной-двух недель. Подтверждение официальной заработной платы, или иных источников официального дохода должного уровня, и подтверждение того что налоги с них оплачиваются. Это все что необходимо для оформления ипотечного кредита  жителям Российской Федерации и других стран СНГ.

Для того чтобы определить размер процентной ставки, какого размера будет первоначальный взнос и каков максимально возможный срок кредитования, необходимо проверить кредитоспособность и кредитную историю клиента.  Если же изучение подтвердит то, что заемщик надежен, то условия будут самыми лучшими. Так же сумма, которую занимает банк, зависит от того, какого вида недвижимость планирует купить клиент. Если жилая площадь является реновированной, новостройкой или элитарным жильем, тогда возникновение проблем маловероятно. При этом на покупку довольно недорогих латышских хрущевок, построенных в спальных районах, банки так же свободно выдают кредиты.

По материалам сайта компании EKOCENTRS - недвижимость Латвии