L&B Immobiliya раскрыл секрет успешного инвестирования в альпийскую недвижимость Германии

Уже не раз немцы возмущались по поводу непопулярности своих местных курортов в Альпах. Австрийские курорты имеют мировую известность, а вот популярность немецких всё никак не выйдет за пределы своего государства. Хотя при равном качестве жилых объектов, при равно развитой инфраструктуре жильё в Германии можно найти дешевле.

Так, в живописном Зальцбурге в нескольких минутах ходьбы от подъёмника можно приобрести/снять квартиру площадью 35 кв. м в 2700 евро за один кв.м. Но тамошние риэлторы только огорчаются, ведь такую жилплощадь не покупают/снимают молодые люди – как раз контингент, стабильно посещающий горнолыжные курорты.  Всё из-за возраста квартиры – конец 70х- начало 80х годов. Её дизайн и особенности планировки не привлекают внимание молодёжи, даже при учёте того, что расположена квартира в весьма удобном месте.

Как сообщает исполнительный директор компании L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер, недвижимость в Альпах пользуется популярностью среди молодёжи Германии. Основные направления: Германия, Австрия, Голландия. Но последний вариант не слишком удобен в силу иных условий. Однако уже сейчас приобрести дешёвое жильё достаточно сложно, это могут быть некачественные или неудобно расположенные квадратные метры. При этом средняя цена обычного жилья составляет 3-4 тыс. евро. В другом ценовом сегменте находится жилплощадь, предназначенная более обеспеченным туристам. Здесь важно место расположения и инфраструктура. Но известно, что квартиру в 28 кв. м сдали посуточно за 35 000 евро. Только представьте! За квартирку посуточно!

Или неподалёку от ещё одного курортного городка Германии Бад-Клайнкирхгайм продаются несколько элитных шале. Их  уникальная и неповторимая жилая площадь в 130 кв. м оценивается в 1,6 – 1,8 млн. евро.  Но при этом, немецкие Альпы ещё либеральны к своим потенциальным инвесторам.

Также Любовь Баумгертнер сообщает о функционировании местных общин. Они на своей территории могут устанавливать различные правила относительно использования жилой площади. Её решения не могут обсуждаться и, если община приняла решение, к примеру, строить центральную котельную на древесных гранулах или выступит против иного использования дома, который вы решили переделать под гостиницу, то так и будет.  Но в отличие от Австрии такие меры не несут в себе скрытых сюрпризов.