«Коста Гарант»: покупайте недвижимость в Испании – не прогадаете!

            Рынок недвижимости Испании сейчас переживает ситуацию, в которой существует большое количество предложений по продаваемым объектам. Спрос на них есть, но он абсолютно недостаточен для того чтобы полностью удовлетворить предложения. Как пишет журнал «Биржевой лидер», из-за этого цены на недвижимость очень сильно падают. Согласно данным британского еженедельника The Telegraph, за последние годы в некоторых районах Испании они упали на 50%.

          Своим мнением о том, как поступать в такой ситуации иностранным инвесторам, поделился совладелец агентства недвижимости «Коста Гарант» Хазрет Небежев. Конечно же, сейчас покупать недвижимость в стране очень выгодно, так как цены не всегда будут продолжать падать. Рано или поздно рынок стабилизируется, и они начнут подниматься. И тогда можно будет получить большую прибыль от разницы цен на покупке и продаже объекта. Поэтому момент для инвестирования сейчас просто идеальный.

             При этом Хазрет посоветовал иметь дело не напрямую с продавцами, а обращаться в риэлторские агентства. Это связано с тем, что иногда можно попасть на мошенников, завышающих цену продаваемого объекта или умалчивающих о каких-то его недостатках. Хотя с финансовой стороны не может быть проблем, так как расчет за покупку производится через банк, но зачем платить больше или покупать то, что не соответствует заявленному качеству. Именно на этом ловят иностранцев частные продавцы, пользуясь тем, что люди не знают испанский язык и местных особенностей.

          Поэтому не стоит поддаваться на уговоры совершить сделку без адвоката, ведь можно потерять, гораздо больше, чем сэкономить на дополнительных затратах. К тому же, они будут довольно скромные. Как правило, за свои услуги риэлторские агентства берут в среднем от двух до пяти процентов от стоимости объекта. Зато клиенту гарантируется то, что с юридической точки зрения недвижимость «чиста» и за неё он не переплатит. К тому же, после совершения сделки он может продолжить сотрудничество с агентством, которое обычно предлагает услуги по организации сервиса.

          Что касается агентства «Коста Гарант», оно всегда предоставляет для выбора широкий спектр домов и квартир, из которых инвестор сможет подобрать себе то, что ему необходимо. Более того, предварительно он может приехать и сам сделать осмотр выбранного объекта. Агентство организует такие ознакомительные поездки. Если же инвестору нужно будет оформить ипотечный кредит, агентство посодействует и в этом. А далее клиенту обеспечивается юридическое сопровождение сделки, после чего оказывается помощь в переоформлении договоров на предоставление коммунальных услуг и вообще во всём, что требуется клиенту.

        Для того чтобы заключить сделку, иностранным гражданам нужны определенные документы. Это заграничный паспорт с действующей визой и подтверждение легальных доходов. Их подтвердить можно путем предоставления налоговой декларации или справки с места работы о заработной плате. Приобрести недвижимость в Испании может в принципе любой желающий. При этом выбор очень широк как по качеству продаваемых объектов, так и по их цене. Например, частный дом будет стоить не меньше 200 000 евро, а квартиру можно приобрести даже за 60 000 евро. Если говорить о новых постройках, то здесь цены на объекты начинаются со 100 000 евро.

         Хотя, конечно, стоимость зависит от многих факторов, в частности, площади объекта, его качества, местонахождения. Но подобрать себе то, что интересует, может каждый желающий. И об этом свидетельствует тот факт, что сейчас недвижимость Испании пользуется большим спросом у иностранцев, особенно выходцев из стран СНГ. В прошлом году одними россиянами здесь было приобретено около 20 000 объектов. Особенно востребована недвижимость в Марбелье, где зарегистрировано почти 14 000 граждан России, купивших жилье.

            Вообще по статистике 15% всех покупок заграничной недвижимости граждан СНГ приходится именно на Испанию. И привлекает их не только мягкий климат, либеральное законодательство и возможность получения вида на жительство. Самая главная причина – низкие цены. Так что не упустите свой шанс выгодно вложить средства.