Кому та як продаватимуть сільськогосподарську землю Вінниччини

Родюча вінницька земля є ласим шматком для багатьох охочих її придбати. Наразі у верхівках влади тривають обговорення та напрацювання порядку підготовки до продажу земель сільськогосподарського призначення. Наболілі питання щодо ринку землі та основні завдання вінницьких землевпорядників окреслив начальник головного управління Держкомзему України у Вінницькій області Олексій Коник.

За його словами, на сьогоднішній день управління Держкомзему у Вінницькій області має ряд основних завдань: проведення грошової оцінки земель; розмежування земель державної і комунальної власності робота по підготовці до продажу земель сільськогосподарського призначення.

На думку Коника останнє питання щодо ринку землі є важливим, так як 23 березня 2011року пройшло пленарне засідання Верховної Ради в якому піднімалося питання бути чи не бути ринку землі з 1 січня 2012 року.

Вартість землі визначатимуть по-новому

Керівник обласного управління Держкомзему в питанні ринку землі виділив її переоцінку.

- На сьогоднішній день іде мова про грошову оцінку земель, яку проводять в межах населених пунктів. Для проведення даної грошової оцінки земель рішенням сесії обласної ради виділено кошти в розмірі 293 тис. гривень.

Причиною для проведення нової оцінки земель Коник назвав, те що грошові оцінки земель проводились ще в кінці 90-х років. які становили 5-7 гривень за кв. м.

- Зараз нормативно-грошова оцінка проводиться з врахуванням нових стандартів, методик, порядків, вона збільшується до 35-40 гривень, - пояснює начальник облуправління Держкомзему. - Це означає, що як мінімум в 2 рази збільшиться оподаткування – як земельний податок, так і орендна плата. Посадовець також передбачає зростання надходжень до держбюджету майже у 5 разів.

При цьому вартість орендної плати і земельного податку буде формуватись в залежності від того чи даний населений пункт газифікований, чи є в ньому комунікації та залежно від благоустрою. Наразі із 1512 населених пунктів які є на території області у 72% вже проведена грошова оцінка земель

Чи пустять іноземців на вінницькі землі?

Не обійшов увагою керівник обласного управління Держкомзему й питання продажу землі, хто зможе її купувати, як нею розпоряджатись. Адже понад 50% населення Вінниччини мешкає на селі. І їх добробут буде знаходитися у прямій залежності від остаточного рішення вітчизняних чиновників щодо ринку землі.

Олексій Коник зазначив, що у проекті Закону існує чотири категорії, які мають можливість купувати землі сільськогосподарського призначення.

- Це громадяни України які мають сільськогосподарську освіту або займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва. Власниками сільськогосподарських земель можуть бути і фермери. Купувати земельні ділянки може також держава в особі спеціалізованої установи, яку визначить Кабінет Міністрів. І на кінець покупцем даних земель можуть виступати органи місцевого самоврядування.

Проте законопроектом не передбачено набуття права власності юридичними особами, а також право іноземних громадян ставати власниками земель сільськогосподарського призначення.

Розмежування державної та комунальної земель потребує 7 мільйонів

Крім питання вирахування вартості землі та її приналежності керівник Головного управління Держкомзему у Вінницькій області зазначив, що регіон також потребує розмежування земель державної та комунальної власності.

- Розмежування земель в межах населених пунктів здійснюють органи місцевого самоврядування, за межами населених пунктів – органи виконавчої влади. Для того щоб розмежувати, де землі державної власності, а де комунальної власності, потрібні кошти, частину з яких планується виділити з державного бюджету, частину з місцевих бюджетів. Тобто фінансування буде консолідованим. Взагалі Вінницька область потребує до 7 млн. гривень для проведення розмежування земель державної і комунальної власності.

ВИННИЦА.info