Компания Cliff Property рассказала своим инвесторам о выгодных сторонах коммерческой недвижимости Германии

Не секрет, что экономика Германии одна из мощных и развитых экономик во всем мире. Но, не смотря  на это, цены очень демократичные в сравнении с другими странами. Вся недвижимость стоит относительно  недорого, что привлекает покупателей  со всех уголков мира.

Директор Департамента зарубежной недвижимости  компании CliffPropery -Ольга Катрич, рассказала об индивидуальных особенностях инвестирования в коммерческую недвижимость Германии. Рынок  Германии зарекомендовал себя, как  непоколебимый и стабильный, это  отметили  даже эксперты. Даже последний мировой кризис обошел его стороной. Государство следит за необоснованным приростом цен, избавляя владельцев недвижимости от будущих проблемных ситуаций. Спекулянты также минимально влияют на ценовую политику.

Эксперты отмечают огромный интерес  к рынку недвижимости Германии. Спросом пользуются любые объекты, сроки продаж зависят от сегмента рынка. Если продавец правильно соотносит ценовую политику  и качество, то сроки продажи очень малы.

В Германии развитию рынка недвижимости помогает много аспектов, таких как:

- доход у населения Германии достаточно высокий, а условия кредитования – лояльные и выгодные;

- толерантная политика государства к своим и иностранным инвесторам.

Инвестируя в недвижимость Германии, инвестор смело может рассчитывать на стабильный прирост в цене и огромный спрос при сдаче недвижимости в аренду. Самоокупаемость при аренде может составлять интервал в двенадцать – пятнадцать лет, все зависит от  вида недвижимости и рыночных условий. Далее аренда или продажа данного объекта будет приносить инвестору чистую прибыль.

Ольга Картич отметила, что зачастую объекты недвижимости продаются вместе с арендаторами (т. е. есть договор, который подписан на определенное время), что радует нового владельца постоянным доходом. Соответственно цена на такие объектыестественно выше, чем на недвижимость без аренды.

Но эксперты компанииCliffPropery все–таки рекомендуют  при покупке недвижимости, обращаться к опытным риэлторам, которые знают  все особенности рынка недвижимости.

Эксперты компании настаивают, что каждое предложение необходимо рассматривать индивидуально, изучая все особенности объекта недвижимости, и рассматривать детально его перспективы.