Какие перспективы недвижимости в Латвии?

 Эксперты журнала «Биржевой лидер» говорят, что в последнее время очень популярным становится жилье  в больших городах Латвии. Чтобы купить там недвижимость инвесторам нужно большую сумму, какая разрешает получить вид на жительство. Плюс в центре квартиры значительно дороже, нежели в пригороде. Но это бизнесменов не беспокоит. Они же мыслят по-другому, ведь в популярных городах легче сдать в аренду квартиру, чем пригородах.

Рынок недвижимости очень быстро меняется, о том чего от него ждать рассказали специалисты отделов "Новости недвижимости" и "Недвижимость Латвии".

Почему стоит покупать жилье в новостройках?

Компания EuroLandRealty подсчитала, что внимание инвесторов привлекают новостройки. В 2011 году было подписано на 22,5% сделок с новыми квартирами. Это значительно больше по сравнению с 2010 годом. Дело в том, что и коренные жители Латвии переселяются в новостройки. Поскольку они живут в советских домах, то и коммунальные услуги там значительно дороже, чем в новеньких квартирах. Согласитесь, это большая экономия, особенно в зимнее время.

Апартаменты  площадью от 90 до 140 кв. м в самой популярной для инвесторов Риге стоят близко
250 тысяч евро. Для латышев же привлекательны квартиры по цене 100 тыс. евро с двумя-тремя комнатами площадью от 60 до 80 кв. м на окраинах Риги или в пригородной зоне.

некоторые говорят, что для инвестиций хороши дома только в больших городах. Но цифры показывают иное: недвижимость на окраинах подорожала 13%, в то время как квартиры в центре Риги – на 8%.

Работать и получать доходы от аренды

Очень модным стало покупать жилье, а потом сдавать его в аренду. Это еще и выгодно. Ведь стоимость аренды приравнивается за два-три месяца до цены одного квадратного метра.  Многие эксперты сошлись в том мнении, что инвесторам выгоднее купить две недвижимости: в одной жить, другую сдавать. В старых домах стоимость не более, чем 580 евро. Но не факт, что кто-то захочет взять в аренду такие «апартаменты».

Вообще аренда достаточно выросла в 2012 году: до 15%. Для местных жителей приемлемая цена апартаменты не более 300-400 евро. Интересен тот факт, что это цена уже с коммунальными услугами. Туристы же платят суммы и больше: около 500-600 евро в месяц.

Что же делать инвесторам?

Если вам привлекла недвижимость в Латвии, то стоит запомнить три правила и тогда вы не будете работать себе в убыток. Первое, спрос на новостройки в последнее время очень вырос. Второе, лучше взять кредит и купить жилье в центре, нежели оно будет пустовать на окраине. Третье, можно покупать недвижимость через собственность банка.

Если вас заинтересовала статья, то больше можно прочесть на сайте компании EuroLandRealty: www.lva-elr.ru/‎