Как выбирать недвижимость в Латвии с целью инвестирования

Выбор объектов для инвестиций в недвижимость необходимо производить особо тщательно даже при быстрорастущих ценах. А потому, если  Вы не обладаете достаточными знаниями и опытом в этой сфере, то лучше всего получить советы от специалистов.

Поэтому «Биржевой лидер» обратился за консультацией к директору латвийской риэлторской компании EuroLandRealty Ибрагимовой Регине.  По ее словам, чтобы гарантировать себе желаемую прибыль от роста стоимости жилья в будущем или же от сдачи ее в аренду в настоящее время, нужно обратить внимание на ликвидность объектов.

Даже сегодня, когда рынок недвижимости Латвии в основном восстановился после кризиса, где-нибудь в Венспилсе или Лиепае недалеко от берега моря можно найти 2-3-комнатную квартиру всего за пятнадцать тыс. евро. В то же время в районе Латгалия подобная квартира будет стоить в несколько раз дороже. О чем свидетельствует столь низкая цена? В первую очередь о том, что инвест-привлекательность объекта очень низка.

Так же обстоят дела и в Риге. Здесь в домах, построенных в советский период, можно купить довольно хорошую квартиру по семьсот пятьдесят евро за 1 кв. м. Обычно в таких квартирах живут сами латыши, не интересующиеся вложениями в недвижимость. Если же вашей целью является зарабатывание как можно больших денег, то нужно рассматривать более дорогие объекты, которые расположены в районах с высокой инвестиционной привлекательностью. Например, элитные новостройки в центре Риги, где цена 1 кв. м. составляет примерно четыре с половиной тысячи евро. Кроме того, в ближайшие годы также будет весьма ликвидным жилье в находящейся за двадцать  километров от Риги курортной Юрмале. Покупка жилья здесь примерно за триста тысяч евро считается более выгодным, чем приобретение аналогичного объекта по существенно меньшей цене в также живописных Саулкрастах.

В EuroLandRealty напомнили, что многие российские инвесторы для набора необходимой для получения ВНЖ сумы покупали сразу по два объекта недвижимости, из которых один рассчитывали сдавать в аренду. Именно так в последние годы заключалось около семидесяти процентов сделок. Однако те, кто в погоне за дешевизной не обратил внимание на ликвидность объекта и спрос на аренду, оказались в невыгодном положении. Впрочем, если эти инвесторы перепоручат управление недвижимостью местной риэлторской компании, то последняя за 20-25 % дохода самостоятельно найдет квартиросъемщиков и оформит все необходимые документы. Притом, что в Риге спрос на аренду жилья остается достаточно высоким.