Как иностранцу получить ипотечный кредит в Черногории знают специалисты VALUE.ONE

Заманчивые перспективы, связанные с ожидаемым в ближайшем будущем ростом цен на недвижимость в Черногории, не только привлекают многочисленных инвесторов, но и значительно повышают спрос на ипотечное кредитование. Что касается возможностей получения кредитных средств на  приобретение жилых объектов, то здесь для иностранных покупателей есть свои нюансы. Так сложилось, что в настоящее время только один из работающих в Черногории банков может предоставить нерезидентам ипотечные кредиты. Граждане России, желающие получить такую финансовую услугу, могут обратиться только в тот банк, который имеет свои отделения и в России, и в Черногории. Это необходимо, чтобы банк мог свободно получить достоверную информацию и о заемщике, и о приобретаемой недвижимости. 

Специалисты VALUE.ONE, одного из ведущих агентств недвижимости, работающих в Черногории, предоставили «Биржевому лидеру» информацию о том, как иностранцу получить ипотечный кредит, на каких условиях и какие документы для этого необходимы.  Эксперты VALUE.ONE в течение длительного времени предоставляют консалтинговые услуги не только по подбору объектов инвестирования, но и юридического сопровождения сделок, а также в части оформления ипотеки. Так, банк СКВ, в который россияне могут обратиться за получением ипотечного кредита, предлагает его по ставке 7,49%. К этому следует добавить выплату EURIBOR в течение года, что на середину мая 2014 года составляло приблизительно 0,6%.

Кредит можно получить на срок до 25 лет. Погашение предусматривается ежемесячно, при возможности, кредит можно вернуть досрочно. Оплату принимают отделения ОТП банка в городах России. Максимально доступная величина ипотеки – 300 тысяч евро, учитывая, что размер кредита не может превышать половины стоимости объекта, то получается, что на кредит можно рассчитывать при покупке недвижимости, стоимость которой не превышает 600 тысяч евро. Кредит до 500 тысяч евро можно получить на приобретение элитного жилья в таком комплексе, как  Dukley Garden, построенном на полуострове Завала.

Оформляется ипотека при личном обращении заемщика в банк СКВ в Черногории. В число необходимых документов входят: копия загранпаспорта, договор на приобретение недвижимого объекта, выписка из Кадастра недвижимости, анкета с заявлением о получении кредита. Банк проводит проверку платежеспособности заявителя и его кредитной истории. Проверяется также и оценка стоимости приобретаемой недвижимости независимым оценщиком, таким как Черногорское представительство международной компании CBRE.

Источник: VALUE.ONE – недвижимость и инвестиции в Черногории