Инвестирование в испанскую недвижимость

 После того, как цены на недвижимость во время мирового финансового кризиса снизились, большинство клиен6тов перестало инвестировать в недвижимость. Но сегодня некоторые банки вновь начали предлагать своим клиентам подобные активы для сдачи в аренду. Причем, предложение распространяется на VIP-клиентов, которые позволят банкам избавиться от недвижимости, принадлежащей им и соответственно от хлопот, которые связаны с их содержанием.

 Как пишет «Биржевой лидер», на сегодняшний день рассматривается перспектива сдать жилую недвижимость в аренду. Эти предложения поступают только тем клиентам, у которых имеется безупречная репутация или возможность заплатить наличными. Такие объекты имеет рентабельность 7% (при отсутствии долга и затрат на финансирование). Пакет на продажу также включает комплекс услуг, которые предусматривают содержание объекта, работа с должниками, а также управление процессом аренды.

 По словам Ольги Ульяновой, управляющего директора компании «Дом в Европе», данное предложение несет в себе цель стимулировать внутренний спрос, поскольку именно население Испании во время кризиса практически перестало приобретать недвижимость и рынок недвижимости страны держится на плаву исключительно благодаря иностранным инвесторам. Что касается вложений в недвижимость, чтобы впоследствии сдавать ее в аренду, то на данный момент рентабельность от этого может достигать 10% и более годовых. На данный момент это лучший вариант, поскольку стоимость курортного жилья в Испании существенно снизилась и при этом стоимость аренды практически не изменились.

 Если правильно, например, подобрать апартаменты с двумя спальнями, стоимостью 120-130тыс.евро , которые будут находиться в популярном среди туристов месте на Тенерифе, то такая инвестиция будет приносить в среднем 450-500 евро в неделю. Это может позволить хозяину этих апартаментов не только снять себе другую квартиру на Тенерифе (квартиры, которые находятся не так близко к морю, дискотекам и барам, стоят здесь значительно дешевле и арендовать их можно за приемлемую цену), но и покрывать все свои затраты. Хотелось бы отметить, что качество жилья от приемлемой цены не страдает. Таким образом, правильное инвестирование в недвижимость Канарских островов позволяет ее хозяину арендовать здесь же жилье для себя и покрывать также свои текущие расходы.