Эксперты Red Feniks выясняли, что лучше - Италия или Франция

Франция и Италия – европейские страны, которые пользуются большой популярностью у туристов, поэтому эксперты решили сравнить, какие же преимущества и недостатки имеет каждая из них. Для сравнения были взяты рынки недвижимости обоих государств и сделан вывод – где же более выгодно совершать сделки и что стоит ожидать покупателю в каждой из этих стран.

 Как отмечают аналитики портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru", как в Италии, так и во Франции есть более и менее популярные регионы. В Италии инвесторы предпочитают Лигурию, Тоскану и Эмилия-Романью, а во Франции безоговорочным лидером является Лазурный Берег.

 Поскольку оба государства являются соседями, то существенных климатических различий в них не наблюдается, а это значит, что пляжники здесь отдыхают в период май-октябрь, а лыжники – декабрь-апрель. Сходны также эти государства по визовому режиму. Ведь, как и Франция, Италия является страной Шенгенского соглашения, что подразумевает одинаковую процедуру разрешения на въезд. Также по уровню дружелюбия по отношению к туристам страны занимают соседние позиции в мировом рейтинге – 79-е – Италия, и 80-е – Франция.

 По наблюдениям экспертов агентства недвижимости Red Feniks, российские туристы здесь в особом почете. Прошли уже времена «новых русских», которые сорили деньгами и не считались ни с чьим мнением. Сейчас пришло время для зажиточного среднего класса, который ищет высокого уровня сервиса, и готовый за это платить. Также россияне – главные покупатели во французских парфюмерных магазинах  и итальянских модных бутиках.

Что же касается различий, то самым существенным является показатель уровня жизни, который во Франции равен 151,36 и поставил ее на седьмое место мирового рейтинга, а в Италии 87,36, что поставило наследницу Римской империи на двадцать шестое место. Франция была обыграна в этом вопросе только Швейцарией, Германией, Австрией, Испанией, Великобританией и США.

 Цены же на совершение сделки с недвижимостью на первичном рынке в Италии значительно ниже французских расценок. Для того, чтобы приобрести недвижимость в Италии необходимо будет оплатить 10% НДС и 3 тысячи евро на прочие услуги, которые включают услуги нотариуса и различные сборы. Во Франции же НДС равняется 19,6%, что почти в два раза выше итальянского. Также Франция более опасная страна. Ведь уровень преступности здесь на 50% выше, чем в Италии.

 Но вторичный рынок во Франции преподносит более приятные сюрпризы. Так при совершении сделки собственник уплатит сбор в размере 8% от стоимости. А в Италии аналогичный сбор составляет 12%, правда взыскивается от как с покупателя, так и с продавца. Во Франции зато дороже обойдется содержание недвижимости. Разница эта составляет в среднем 1 тысячу евро по сравнению с Италией.

 Какую бы страну вы не выбрали, как видим у каждой есть свои преимущества.