Эксперты: как не попасться на рекламный трюк с покупкой дешёвого жилья в Болгарии

 Ни для кого не секрет, что недвижимость в Болгарии стоит значительно дешевле недвижимости в российской столице либо любом другом крупном городе России. Но в Интернете попадаются иногда и просто нереально дешёвые предложения по недвижимости, так, к примеру, можно найти предложения, где стоимость составляет 500-600 евро. Реально ли это?

 По мнению специалистов, подобное занижение цен делается лишь с рекламной целью, ведь зачастую для клиента ключевым фактором в выборе играет низкая стоимость. Затем клиенту объясняют, что в Болгарии дешёвая недвижимость, и показывают рекламные проспекты, на которых вы можете увидеть недвижимость вполне презентабельного вида. Заключительным этапом является лишь поездка непосредственно на объект предполагаемой покупки, и  последующее заключение сделки купли-продажи.

С этой целью многие агентства специально проводят ознакомительные экскурсии, где потенциальному клиенту демонстрируются объекты недвижимости. В том случае, если вы покупаете недвижимость, то такая поездка абсолютно бесплатна для вас. Однако далеко не всё так радужно. Зачастую оказавшись на месте, и увидев объект недвижимости в Болгарии, так красиво выглядевший на рекламном проспекте, в реальности оказывается, что недвижимость далека от представленной картинке. И тогда покупателю приходится идти на существенные компромиссы.

Для того чтобы разобраться в сложившейся ситуации корреспонденты журнала «Биржевой лидер» взяли интервью у генерального директора агентства недвижимости «Премиум Групп» - П. Малышевой. С её слов, стоимость одного квадратного метра по цене 500-600 евро не такое уж и нереальное предложение для Болгарии, такие объекты действительно существуют. Но, как правило, низкая стоимость недвижимости автоматически означает и его низкую ликвидность. Причиной этого может быть как не престижный район, плохо оформленные документы, а также и некачественный уровень строительства. Использование дешёвых строительных материалов при возведении объектов приводит к тому, что новое здание, буквально через несколько лет начинает буквально на глазах распадаться.  

Себестоимость строительства в Болгарии составляет примерно 500 евро за квадратный метр, а квадратный метр участка, на котором возводиться здание составляет примерно 100 долларов. Стоит учитывать и тот факт, что ещё необходимо заплатить налоги. Поэтому на сегодняшний день в Болгарии хорошие дома и квартиры можно приобрести по цене от 1,1 – 1,4 тысячи евро за 1 квадратный метр. Так, хорошая двухкомнатная квартира в столице Болгарии – Софии, обойдётся вам в 60-70 тысяч евро. Эксперты прогнозируют и дальнейший рост стоимости недвижимости, так что приобретение недвижимости в Болгарии может принести вам в будущем существенные дивиденды.