EKOCENTRS: каким может быть рынок недвижимости Латвии в 2014 году

 Как много праздников зимой! Рождество по католическому и православному календарю, обычный Новый год и так называемый старый Новый год. Но все они уже прошли, и общество постепенно приходит в фазу рабочего состояния. А это значит, пора подводить итоги, если это ещё не сделано, и думать о том, что ждёт дальше. О том, что происходит сейчас в Латвии, в частности, на рынке недвижимости, пишет журнал «Биржевой лидер». В этом государстве с 1 января уже в ходу европейская валюта, то есть появились новые тяжелые монеты и хрустящие бумажки. Если сравнить их с латами, то они заметно больше весят, да и по размерам также превышают. Но, к сожалению, по покупательной способности пока гораздо хуже.

А что изменилось на рынке недвижимости страны? Об этом рассказала Елена Корджева – директор компании EKOCENTRS. Фактически за 2013 год цены на серийные квартиры в Риге незначительно, но всё-таки увеличились – примерно на 4%. Хотя цены на остальное также подросли и если брать среднюю величину роста, она будет такой же, то есть около четырех процентов. Елена считает, что такое изменение вполне приемлемо. Тем более, что есть с чем сравнить. Например, цены на элитные объекты, расположенные в центре Риги, увеличились на 15%. Так что на покупку апартаментов теперь придется потратить больше средств, чем раньше. Такая же ситуация и с новостройками.

Интересен тот факт, что цены на эти виды недвижимости поднялись не из-за жителей Латвии, а из-за иностранных инвесторов. Особенно активно здесь себя проявляют граждане СНГ, в частности, России. Основная цель покупки недвижимости у них – получение вида на жительство в стране. А для этого необходимо потратить на приобретение объекта как минимум 150 тысяч евро. Такое требование есть в латвийских законах. Сумма немалая, поэтому естественно, что вкладывается она в то, что нравится. Причем обычными предпочтениями россиян является престижная недвижимость. Правда, за последний год спрос несколько изменился.

Например, граждан России стали интересовать не только особняки в Юрмале и апартаменты в Риге, но и частные дома в столице Латвии. Рижане уже давно считают, что частный дом гораздо лучше квартиры. Ведь так удобно выйти в собственный дворик с зеленой лужайкой. При этом доехать в центр города на машине можно легко минут за 30. Теперь их стиль жизни начинают перенимать и россияне. Именно этот выбор и является тенденцией на рынке недвижимости Латвии на 2014 год, то есть спрос на объекты не уменьшится, а просто может несколько поменять свою направленность.