Торговля недвижимостью всегда была достаточно прибыльным бизнесом. Не является исключением и рынок недвижимости Латвии. Многие покупатели из России уже оценили привлекательность этого рынка. За период с 2010 по 2012 год покупки иностранных инвесторов составили 20% от общего объема (2,2 млрд. лат, или более 3 млрд. евро) следок с недвижимостью в Латвии.
Однако несмотря на все положительные моменты, и самое благоприятное развитие ситуации на рынке, далеко не любая сделка может оказаться прибыльной. Извлечь прибыль из любого бизнеса можно, только будучи на нем профессионалом. А непрофессиональный подход может только вызвать дополнительные траты и потерю времени. А то и привести к прямым финансовым потерям.
И тем не мене, год от года многие пытаются самостоятельно выйти не рынок, продавая личное жилье. Закономерен ли такой подход? И можно ли сэкономить на услугах риэлторов, если самому заняться продажей недвижимости? И соответствуют ли затраты сил, энергии, времени полученному результату? Ведь, на первый взгляд, все просто – дал объявление в газету, встретился с покупателем, и получил деньги. Так для чего же здесь риэлтор?
Директор компании EKOCENTRS Елена Корджева поделилась с корреспондентами издания «Биржевой Лидер» своими наблюдениями за самыми распространенными ошибками, которые совершают на рынке те, кто хотел бы продать квартиру самостоятельно, минуя помощь риэлторской компании. Для большинства людей, самостоятельно пытающихся продать свое жилье, эти «ловушки» кажутся случайными и всегда неожиданными, и тем не менее они повторяются из года в год.
Итак, прежде всего – непрофессионалу сложно объективно оценить стоимость своей недвижимости. Ведь на это влияет и район, и состояние жилья, и востребованность именно такого помещения именно в этом месте и в это время… Затем идет незнание всех возможностей рекламы и неумение их применять. Ведь подать платное объявление в пару рекламных листков – недостаточно, чтобы охватить весь круг потенциальных покупателей. С двумя первыми ошибками связана и третья – неумение выстроить стратегию продажи, куда входит и определение целевой группы покупателей, и выбор рекламы, направленной именно на эту группу, и подбор цен, характерных в настоящее время для данного типа недвижимости…
И это только первые из множества последующих «подводных камней», стоящих на пути сделки. Далее будет и умение находить общие точки и достигать разумных компромиссов в переговорах; и тонкости юридического оформления; и решение возникающих финансовых вопросов: и обеспечение безопасности сделки…
Опыт сотрудников кампании EKOCENTRS, которые провели уже сотни успешных сделок с недвижимостью, позволяет им преодолеть все эти затруднения намного проще, чем это придется делать «самостоятельному» риэлтору. Так что, если Вы хотите, чтобы сделка прошла успешно и принесла хороший финансовый результат, не затянувшись на годы и при этом не стоила Вам вагона потраченных нервов – обращайтесь к профессионалам Недвижимости Латвии.
+9
