Договор аренды жилого помещения. На что обратить внимание?

Аренда жилого помещения - очень распространенная сделка между физическими лицами в нашей стране. Не редко, складывающиеся взаимоотношения по аренде никак не закрепляются участниками рассматриваемого процесса. Иногда, это связано с нежеланием платить налоги, иногда с тем, что права собственности не всегда урегулированы должным образом, не редко по другим причинам. Однако, чтобы быть уверенным в своих правах, найм помещения должен быть закреплен письменно.

Договор аренды жилого помещения - один из вариантов оформления найма. Фактически, рассматриваемый договор является договором найма жилого помещения. Здесь, Вы можете бесплатно скачать вариант такого документа и получить дополнительные консультации по данной тематики.

Итак, анализируемый договор изготавливается в письменном виде. Каждая из сторон обязана согласовать текст документа и подписать его. Такое соглашение носит предварительный характер. Во исполнение договора аренды, процесс передачи жилого помещения также оформляется письменно. Это необходимо для фиксации исполнения договора в части передачи помещения в пользование арендатору.

Договор аренды жилого помещения оформляет возмездную сделку по недвижимости. Любая возмездная сделка предполагает уплату арендодателю арендной платы за пользование имуществом. Соглашением сторон могут быть предусмотрены различные формы оплаты.

Если арендная плата передается собственнику помещения наличными денежными средствами, то это в обязательном порядке должно оформляться распиской в получении денежных средств.

Безналичный расчет предполагает перечисление вознаграждения на расчетный счет арендодателя.

Как правило, аренда оплачивается ежемесячно, однако, законодательством нашего государства предусматривается возможность установления иных сроков оплаты: почасовая, ежедневно, еженедельно, ежегодно или другими этапами по соглашению участников договора.
Перечисленные выше условия оформления аренды применяются также и для договора аренды нежилого помещения. Здесь Вы можете скачать образец такого документа в бесплатном порядке.

Однако, в нежилом помещении не возможна регистрация жильцов. Это является отличием проанализированных выше договоров друг от друга. Если договор предполагает временную регистрацию в помещении жильцов, то порядок регистрации и снятия с учета также должен найти свое отражение в документе.

Фактическое оказание услуг по аренде должно оформляться соответствующими актами. Как правило, такие акты оформляются ежемесячно и подписываются либо самими арендаторами, либо их полномочными представителями.