Что ждет рынок недвижимости Черногории в 2015 году

Как отметил эксперт агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга в Черногории VALUE.ONE, специалисты этой компании прогнозируют снижение активности в среде русских и украинских инвесторов, поскольку негативное влияние на их покупательскую способность оказывает девальвация рубля и гривны.

Однако, ожидания аналитиков весьма оптимистичны, ведь они уверены, что в скорости поток инвестиций из этих стран возобновится на уровне прежних показателей, или даже превзойдет их. Кроме того, ставки делаются на новых инвесторов из Великобритании, Швейцарии, Соединенных Штатов и других западных стран.

Также рынок недвижимости Черногории желают освоить арабские инвесторы (недавно ETIHAD приобрела компанию-перевозчика JAT). Благодаря развитию транспортной инфраструктуры (в частности – появились рейсы из столицы Туманного Альбиона), эти перспективы весьма реальны. Кроме того, привлекает иностранных инвесторов и закон о ВНЖ, который вступает в действие с 1 апреля этого года и, несомненно, будет способствовать оживлению на рынке жилья и коммерческой недвижимости Черногории.  

Состоятельных покупателей из западных стран и динамично развивающихся арабских, с очень большой вероятностью заинтересуют проекты, созданные по концепции lifestyle с развитой инфраструктурой, в которую входит бассейн, подземный или наземный паркинг, детские площадки, и, что самое главное, наличие услуг по управлению недвижимостью на время отсутствия владельца.

На сегодняшний день такие предложения есть в наличии в Будванской ривьере, которая бьет рекорды даже в сегменте недорогого жилья. Далее следуют Херцег-Нови, залив Боко-Котор, Барская ривьера – в этих районах и муниципалитетах наилучшим образом представлены апартаменты в жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Ожидают притока инвестиций и элитные застройки с индивидуальной планировкой, такие как комплекс Dukley Gardens – наилучшее воплощение социальных, эко и арт-проектов, с яхтеной мариной, поселком яхтсменов Porto Montenegro в Тивате, гольф-клубом Lustica Bay на п-ове. Луштица.

Что же касается объектов массового спроса, которыми изобилует рынок вторичного жилья, здесь цены были немного скорректированы возможностями основного контингента покупателей. На рынке новостроя владельцы и застройщики, чтобы не снижать цену, идут на компромиссы и демонстрируют лояльность покупателям, в частности, предлагают всевозможные акции и приобретение жилья на любом этапе строительства.

Источник: VALUE.ONE – недвижимость и инвестиции в Черногории