Что привлекает русских в испанской Марбелье

 Понятия об отдыхе кардинально отличаются у представителей разных стран. И потому, чтобы продавать недвижимость, нужно учитывать особенности восприятия клиентов. Что же нужно россиянам? Об этом пишет журнал «Биржевой лидер». 

Эксперты зарубежных компаний достаточно хорошо изучили психологию русских клиентов, в их понимании это и представители бывшего СССР - украинцы, белорусы, казахи.

 Как ни печально, но выглядим мы на фоне остальных европейцев слегка параноиками – перепуганными людьми, требующими надежной личной охраны чуть ли не в спальне. Можем просидеть на отдыхе в номере сутки-двое. Поэтому охраняемый дом обязательно «смотреть» на море, чтобы русский турист все-таки мог увидеть то, ради чего, собственно и приехал.

 А вот у европейцев – другие приоритеты. Англичане хотят обязательно видеть сад, скандинавам подавай отменную кухню, а близостью к пляжу их не особо прельстишь, в отличие от россиян.

 Действительно, русские стремятся приобрести недвижимость ближе к морю, подтверждает Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе» (www.domvevrope.com). И покупают, если позволяют финансы, ведь за дом на первой линии или вид на море приходится доплачивать. В Испании нет какой-то определенной наценки: все зависит от стоимости жилья в том или ином регионе, от плотности застройки побережья. Чем она выше, тем больше придется платить покупателям за близость к морю. Особенно это касается объектов недвижимости на Коста дель Соль.

 Город Марбелья на этом побережье – один из наиболее дорогих курортов Испании, пользующийся популярностью у состоятельных людей всего мира. По этой причине побережье начали осваивать давно, и застройка там очень плотная. Цены на недвижимость высоки. На сегодня купить здесь виллу с хорошим участком земли, с тремя спальнями, площадью 200 кв.м. и больше, вблизи от моря можно по цене не менее 1 млн. евро. И это еще хорошая цена, говорит Ольга Ульянова,  ведь кризис снизил минимум на 20% стоимость многих объектов Марбельи. Поэтому сейчас для покупателей элитной недвижимости очень благоприятный период: можно купить роскошный дом на 200-500 тысяч евро дешевле. По цене от 300 тысяч евро сейчас можно купить апартаменты в районе золотой мили Марбельи площадью около 100 кв.м., с двумя спальнями - это в 150 м от моря. А если пляж находится в 2 км,  можно найти себе квартиру за вполне демократичную цену - 150-180 тыс. евро.