Что лучше: недвижимость в Калуге или в Латвии?

Прежде, чем приобрести недвижимость в такой стране, как Латвия, нужно ознакомиться с вариантами, которые могут предложить Интернет-ресурсы и печатные СМИ. Также можно обратиться за помощью к специалистам. Выбирать специализированную фирму нужно с осторожностью, ведь компетентность сотрудников на многое может повлиять.

Для составления полной оценки, можно воспользоваться всемирной паутиной. Сейчас некоторые агентства недвижимости в Калуге занимаются проведением таких смотровых туров, в процессе которых не только посещаются объекты, но осматриваются местные достопримечательности. Безусловно, такой сервис не бесплатный. После того, как выбрана недвижимость, нужно открыть расчетный счет, с помощью которого и произведутся все расчеты.

Перед тем, как подписывать документы, проверьте состояние объекта. Для этого достаточно подъехать в офис компании по недвижимости. Проверьте соблюдение всех правил, когда был застроен земельный участок; нет ли каких-либо ограничений использования земли; вписано ли в домовой книге имущество; производилась ли выплата налогов на недвижимость; наличие запретов на имущество; не под залогом ли оно.

Недвижимость данной страны оборудована по новым современным  технологиям, что даже многие дорогие коттеджи в Калуге уступают прибалийским по укомплектованности и инфраструктуре. Вы будете, несомненно, вдохновлены интерьером помещений. Согласно законам Латвии, прежде чем совершать сделку купли-продажи недвижимости, нужно составить договор, где обязательно должны быть указаны реквизиты обеих сторон, паспортные данные, стоимость и способ оплаты.

Довольно часто составление договора сопровождается внесением задатка. Это необходимо для резервирования объекта. Если вы приобретаете частный дом или земельный участок потребуется разрешение соответствующих органов.

Моменты, которые должны знать владельцы латвийской недвижимости:

 - если продается недвижимость, которая была в вашей собственности менее года, потребуется уплата налога, который составит 25% от разницы между суммой приобретения и продажи;

 - налог на недвижимость составляет 1% от кадастровой стоимости;

 - если недвижимость сдается в аренду, то это уже считается предпринимательской деятельностью, поэтому облагается 25% налогом.

В Латвии не существует никакой разницы между налогообложением граждан и не граждан страны. Любой иностранец вынужден будет заплатить все причитающиеся налоги, по таким же ставкам, как и граждане страны.