Куди звертатись вінничанам щоб оформити нерухомість

З 1 січня в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за спрощеною процедурою за принципом «єдиного вікна».

Про це під час прес-конференції 16 січня повідомив начальник реєстраційної служби головного управління юстиції у Вінницькій області Іван Надольний.

На території Вінницької області працює 29 органів державної реєстрації та більше 380 державних та приватних нотаріусів, які реєструють право власності.

Нотаріуси і реєстраційна служба. Хто і що реєструє

Органами державної реєстрації прав здійснюватиметься «первинна» реєстрація речових прав на нерухомість (новозбудовані будинки, квартири у новобудовах або новосформовані земельні ділянки), а також усіх прав на нерухоме майно, які виникли до 1 січня 2013 року. Коли права набуті вперше, після 1 січня 2013 року, ці права реєструються протягом 14 днів. Права, які набуті до 2013 року визнаватимуться дійсними, тобто повторно їх реєструвати не потрібно. Реєструють право власності на майно за місцем знаходження нерухомості.

Нотаріуси в свою чергу, будуть реєструвати так звану «вторинну» реєстрацію - перехід права. Тобто договорів купівлі-продажу, міни, дарування, оформлення спадщини.

Як розповіла приватний нотаріус Людмила Рудик, до нотаріусів громадянам варто звертатись у випадку якщо вони мають вчиняти певну дію з майном. «Якщо ж людина отримала документи – свідоцтво про спадщину і вона не має бажання з ним нічого робити (продавати – авт.), вона йде в реєстраційну службу і просто його реєструє. Якщо ж людина отримала документи на нерухомість, наприклад свідоцтво про право на спадщину, і збиралась продати майно, яке треба тільки оформити, тоді йдуть до нотаріуса. Нотаріус сам його реєструє, робить угоду, і вчиняє перехід права власності» - повідомила Л. Рудик. Проте варто наголосити що за законом, якщо людина отримала свідоцтво на право власності, чи отримала майно у спадок, чи за договором купівлі-продажу, то необхідно реєструвати за собою право власності. Тобто, якщо до 1 січня своє право можна було зареєструвати і через рік, то зараз, хто набув права власності, зобов’язаний його зареєструвати.

Варто наголосити що Реєстраційною службою та нотаріусами реєструється право на нерухоме майно, а не саме майно.

Великі зміни?

Як повідомила Людмила Рудик перелік документів, який потрібно для реєстрації права власності на майно, майже не змінився.

«Наприклад, раніше щоб відчужити квартиру треба було мати наступні документи: витяг з реєстру прав власності БТІ; технічний паспорт; експертну грошову оцінку майна що відчужується; витяг про те чи не живуть в об’єкті що відчужується неповнолітні (форма 3); згода подружжя; якщо відчужується частка майна і є співвласники, їх згода на відчуження. Сьогодні точно такий же перелік документів за винятком –витяг з реєстру права власності на нерухоме майно, яке раніше видавало БТІ, сьогодні нотаріус із нового реєстру бере сам. В новому реєстрі міститься інформація, яка накопичувалась з 2004 року. Тобто для людей фактично все залишилось без змін», - повідомила Л. Рудик.

Ціна питання

Плата за державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлена у вигляді державного мита, що є однаковим на всій території України. Так, за проведення реєстрації права власності на нерухомість, державне мито стягується у розмірі 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (119 гривень). За державну реєстрацію інших речових прав на нерухоме майно та обтяжень прав на нерухомість (під іпотеки, кредити та ін.) – 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (51 гривню).

Розмір плати державним нотаріусам за «вторинну» реєстрацію майна поки що не визначено. В свою чергу приватні нотаріуси самостійно визначають рівень оплати за надані ними послуги. Приблизно, окрім обов’язкових платежів, послуги нотаріусам за реєстрацію обійдуться 600 – 1000 гривень. Але кожен нотаріус сам визначає рівень оплати за надані послуги.

Довідка.

На сайті Державної реєстраційної служби http://www.drsu.gov.ua/show/9839 розміщено спеціальний Довідник для користувачів реєстраційними послугами, в якому можна ознайомитись з адресами органів державної реєстрації прав та надаються роз’яснення.

У м. Вінниці державна реєстраційна служба знаходиться за адресою м. Вінниця вул.. Соборна, 64 – на третьому поверсі БТІ. Реєстраційна служба Вінницького району знаходиться за тією ж адресою, на 4 поверсі приміщення БТІ.

ВИННИЦА.info