Черногория и недвижимость

 Ни для кого не секрет, что с экологией на сегодняшний день у нас проблемы, с годами она становится все хуже и хуже. Вот и многие инвесторы, переоценив свои ценности, все чаще покупают или арендуют жилье в Черногории. Эта балканская страна славится своим уютом, прекрасными курортными зонами, развитой инфраструктурой, а главное климатом с целебными свойствами, вот поэтому многие известные люди всего мира останавливают свой выбор именно на этой стране. Например, из России - это Олег Дерипаска, Роман Абрамович, Юрий Лужков, из других стран: актер Майкл Дуглас, теннисистка Серена Уильямс. Многие миллиардеры отмечают здесь разные праздники.

Вот именно своей чистой экологией привлекает Черногория людей, это один из самых важных факторов, по которому международные инвесторы приобретают недвижимость в этом прекрасном уголке планеты, рассказал журналу «Биржевой Лидер» управляющий партнер агентства недвижимости и консалтинговых услуг в Черногории VALUE.ONE Антон Шамарин.

Расположена Черногория почти в центре Европы, ее берега омывает Адриатическое море. От Москвы на самолете туда можно долететь в течение трех часов, и есть еще одно преимущество, что в течении 30 дней в этой стране можно находиться без визы.

Согласно статистики Всемирного Туристического Совета, Черногория одна из передовых стран по развивающемуся туризму, по прогнозам это будет длиться еще минимум десять лет и инвестиции будут расти каждый год приблизительно на 13,2%. Ведь это и не удивительно, потому то для инвесторов здесь есть много преимуществ. Например, это и упрощенный таможенный режим, щадящие налогообложения, отличный бизнес-климат, хорошие условия для иностранных инвесторов и много других факторов.

Как сообщил партнер компании VALUE.ONE, цены в сравнении с другими европейскими странами довольно таки доступны. В зависимости от того, что и где вы хотите приобрести. Квартиру можно в среднем взять за 67тыс. евро, а с видом на море – от 90 тыс. евро. Виллы – от 208 тыс. евро, а у самого моря – от 350 тыс. евро. Просто земельный участок можно взять от 26 тыс. евро. Вся перечисленная недвижимость премиум-класса. Компания именно с ней и работает. У инвесторов есть возможность выбора от застройщика или же подобрать себе недвижимость на вторичном рынке.

Если клиент выбрал для себя подходящий объект, то он заключает предварительный контракт с продавцом в присутствии нотариуса. Сразу же покупатель отдает продавцу задаток, это обычно 10% от суммы покупки. Нужно отметить, что если покупатель отказывается от покупки, то задаток возврату не подлежит, а если продавец передумывает – он отдает задаток в двойном размере.

Оставшаяся сумма покупки переводится через банк, можно и в Черногории и в России, как вам удобно. После расчета за покупку, продавец дает подтверждение, что у него нет претензий к покупателю согласно договора. Дальше владелец приобретенной недвижимости на основании договора и подтверждения в кадастре оформляет перерегистрацию без продавца.

Касательно налогообложения, то платится 3% при приобретении недвижимости на вторичном рынке. А если жилье куплено у застройщика, то налог не взимается.

Исходя из вышесказанного, на сегодняшний день Черногория является самым подходящим, выгодным и перспективным вариантом для приобретения недвижимости и инвестирования. Благодаря подходящим ценам, отличным условиям, уникальному климату, восхитительной природе она привлекает международных инвесторов, которые развивают туризм. Ведь Черногория одна из самых экологически чистых стан всей нашей планеты, где есть и морские и горнолыжные курорты с достаточно развитой инфраструктурой.

И стоит отметить, что на сегодняшний день много граждан России и стран СНГ вложили инвестиции в недвижимость Черногории. Также не отстают и ирландцы, англичане и многие др. И каждый желающий может выгодно и эффективно вложить свои финансовые средства, выбрав для себя подходящую шикарную виллу или квартиру с видом на море. А специалисты компании VALUE.ONE с первого шага и до финиша будут сопровождать все совершенные операции, предоставив самые комфортные условия для хороших инвестиций в Черногории, подчеркнул Антон Шамарин.