Чего стоит боятся при покупке недвижимости за границей

 Аналитиками РБК была опубликована статья о том, какие страны наиболее неблагополучны для инвестирования в недвижимость для российских граждан. Специалисты РБК сослались на данные консалтинговой компании Indriksons и внесли в список «неблагополучных» такие страны, как Италию, ОАЭ, Испанию, Египет и Болгарию. «Почетно» этот список назвали «Топ-5опасностей». Так ли это, разбирались специалисты отдела «Новости недвижимости» журнала «Биржевой Лидер».

Сотрудники отдела «Новости недвижимости» журнала «БЛ» провели опрос многих специалистов, в том числе экспертов по недвижимости США, стран ЕС, Российской Федерации. Как ни странно, большинство из опрошенных специалистов были удивлены и несогласны с выводами РБК. По их мнению, РБК использовали не те критерии опасности, и предоставили свое виденье ситуации, отмечают аналитики форекс Академии Masterforex-V.

Главная опасность, которую нужно учитывать для оценки такой ситуации – это война. По словам Евгения Ольховского, известного эксперта Канады Академии Masterforex-V, именно война считается общепринятым форс-мажорным обстоятельством для инвесторов, и с учетом этого критерия, на первом месте такого «Топ-5» должен находится Израиль.

На втором месте среди всех опасностей – мошенничество. Тоже общепринятый критерий. Но почему-то аналитиками РБК была выделена именно недвижимость Болгарии, хотя мошенничества хватает и в Румынии, Венгрии, Украине, РФ, Китае, факты мошенничества зарегистрированы и в США, и в странах ЕС.

Также критериями опасности нужно считать покупку недвижимости в кредит в кризисных условиях, приобретение в условиях роста цены на недвижимость, покупка в условиях падения потока иностранных туристов. Многие из этих критериев не были учтены аналитиками РБК, что ставит под сомнение корректность опубликованного рейтинга. Хотя как знать – сколько людей, столько и мнений.